办公综合体项目——绿色建筑二星级建议及审核意见书 .pdf

xxx 项目 施工图审核意见书 目录 第一章 项目概况1 第二章 绿建咨询认证依据标准2 第三章 自评总述3 第四章 绿色建筑二星级施工图设计意见书4 4.1 总图规划专业4 4.2 建筑专业 6 4.3 结构专业 16 4.4 给排水专业 20 4.5 暖通专业 27 4.6 电气专业32 4.7 弱电专业 37 第一章 项目概况 本项目总用地 22510.404m2，建设用地面积为 16869.071 m2，总建筑面积 102847 m2，地上 18层，地下4 层，地上建筑面积51000 m2，地下建筑面积51847m2， 容积率 3.02，绿地率 10%，建筑高度 84m, 建筑使用性质为科研用房。 1 第二章 绿建咨询认证依据标准 1. 北京市《绿色建筑评价标准》DB11/T 825-2021； 2. 国家标准绿色建筑评价技术细则2019； 3. 北京市《公共建筑节能设计标准》DB11/ 687-2015； 4. 国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2015。 2 第三章 自评总述 本项目按照北京市《绿色建筑评价标准》DB11/T 825-2021 绿色建筑评估情 况汇总如下： 项目现阶段方案调整后得分情况 章节 总分值 方案阶段最终得分 控制项 400 400 安全耐久 100 53 健康舒适 100 70 生活便利 100 55 资源节约 200 115.5 环境宜居 100 68 提高与创新 100 0 总分 110 76.15 自评总分：76.15 ，申报星级评分要求： 70 ，满足绿色建筑二星级要求。 备注：以上得分及下述所列采用的技术均依据现行北京市 《绿色建筑评价标 准》DB11/T 825-2021 。 3 第四章 绿色建筑二星级施工图设计意见书 4.1 总图规划专业 （1）室外标识系统 （控制项）  评价要求：建筑内外均应设置便于识别和使用的标识系统。  修改意见：缺少，在总平面中注明注明 “场地、公共场所和其他有必要处均 设置有安全防护标识、人车分流标识、无障碍标识、卫生间导向标识等的识 别和使用标识，并于员工和访客使用，满足现行国标《公共建筑标识系统技 术规范》GB/T51223。”在“总平图”中标注标识位置。 （2 ）室外吸烟区  评价要求：室外吸烟区位置布局合理：室外吸烟区与绿植结合布置，并合理 配置座椅和带烟头收集的垃圾筒，从建筑主出入口至室外吸烟区的导向标识 完整、定位标识醒目，吸烟区设置吸烟有害健康的警示标识。室外吸烟区布 置在建筑主出入口的主导风向的下风向，与所有建筑出入口、