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规划设计常用的三个公式
成熟的规划师、建筑师做项目,在动手画草图、做方案之前,应该先根据规划条件把关键数据计
算清楚,在脑子里形成比较清晰的空间形象,再动手画,就会心中有数很多。而且通过数值分析
去做方案比较,既省时又省力,比先画方案要强得多。我根据多年的经验归纳了三个使用方式。
自己用起来挺方便,也与同仁交流过,现在发表出来,请大家指正。
公式1:容积率 ÷ 建筑密度=平均层数
(1)这个式子对控制项目总体形象很有用处。平均层数11 层就是小高层,16 层就是 50 米左
右的高层,30 层是100 米的超高层……如此等等。建筑密度是控制性指标,大于20% 的密度空
间就显得不太通透,大于25% 的密度显得有些挤。而高层建筑小区的密度通常在15% 以下。
低层建筑和高层建筑的密度可以分开计算,只要分母都是总用地面积,加起来的密度就是总的密
度。
容积率也有一些经验数据:别墅0.3 、双拼0.35、零边界也是0.5、联排0.6、花园洋房1.0-1.2 。
设定密度和平均层数可以做出不同的容积率。应当注意:不同地区的容积率小有差异。一般来讲,
南方比北方高一些。
设总容积率 R,各地块占总用地的比例为:
D1, D2…… Dn ,地块容积率为R1,R2……Rn 。
公式2 :D= D1· R1+ D2· R2+…… Dn· Rn
(2)举例如下:
设一地块100 公顷。规划容积率为3.25 。用地50% 建超高层,30%建小高层,20%建别墅,试
做容积率分配。假定超高层的容积率为5.06,小高层的容积率为2.2,求别墅容积率为。
设别墅容积率为R3
R= D1· R1+ D2· R2+ D3· R3
3.25=0.5×5.06+0.3×2.2+0.2· R3
R3=3.25-0.5×5.06-0.3×2.2÷0.2=0.3
用这个公式可以快捷的调整同一项目中不同类型建筑的容积率分配。为规划策划提供很大方便。
需要注意的是:地块容积率高于总容积率,是一组经验数据,需要使用者注意积累和调整。
公式3: 设日照间距比为1:1.6,设高层为h 设进深为Zh,
容积率= (进深×层数)÷( 日照×层数+nh)
容积率=150h(48h+5h)=2.83
这个公式把进深和层高对容积率的影响很清楚地表示,需要注意的是,
如果住宅用地占总用地的70%,则:总容积率=2.83 ×0.7=1.981
若设住宅用地占总用地的55% ,则:总容积率=2.83×0.55=1.56 。
其余以此类推
建筑方案设计中的结构问题
讲解提纲:
(一)上部结构体系分为:
1 砌体结构;
2 框架结构;
3 框架-剪力墙结构;
4 剪力墙结构(含高层剪力墙结构、多层剪力墙结构、短肢剪力墙结构);
5 筒体结构;
6 复杂高层建筑结构等。
(二)基础类型分为:
1 刚性条形基础;
2 柔性条形基础;
3 单独柱基;
4 筏形基础;
5 箱形基础;
6 桩基础;
7 桩筏基础、桩箱基础。
本次讲座结合建筑方案创作中的实例,主要介绍上部结构常用的几种结构体系,如砌体结构、框
架-剪力墙结构、筒体结构等。对中青年建筑师在方案创作和施工图设计中遇到 的问题提供基本
概念和思路,具有一定的针对性、实践性和可操作性。
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