商品房合同书.docx

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 商品房合同书 商品房合同书 第一篇 出租方〔甲方〕：  承租方〔乙方〕：  甲、乙双方本着互惠互利的原则，经充分协商，就甲方向乙方出租商铺事宜达成如下协议，以资共同遵守。  一、本合同租赁物位于Xx省Xx市Xx国际城 16 栋 一 层 102～103号，共计建筑面积 89.31 平方米。  二、租赁期限：自 年 月 日〔交房日起〕至 年 月 日，共计 个月。合同到期后，同等条件下，乙方享有优先租赁权。  三、租金标准：第一年租金为 30 元/m2.月，第二年起租金在前一年基础上每年累积递增 10% 。租金交纳按每 三 个月预付，租金须提前一个月交纳〔首期租金在合同签定时交纳〕，如发生拖欠租金行为，甲方有权采取一切催缴措施，有权随时收回商铺使用权。  四、免租期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共计 个月。免租期内不计租金，但水、电、物业费用等费用由乙方支付。  五、本合同签订时，乙方向甲方缴纳自 年 月 日至 年 月 日止共 个月首期租金 元。  六、本合同签订时，乙方向甲方缴纳 6000 元〔陆仟元整〕作为商铺租赁保证金。合同正常终止，且商铺及设施无人为损坏、无欠费时，租赁保证金无息退还。商铺内外固定装饰装修，遵循“来装去丢〞的原则，合同终止时无偿归甲方全部，乙方不得拆走或破坏。  七、合同期内，乙方经营商铺所产生的水、电、物业管理费等费用直接向Xx市Xx物业管理公司交纳，甲方概不负责。  八、乙方保证租赁商铺用于经营 ，未经甲方批准，不行它用或转租、转让给第三方使用。  九、租赁经营期间，乙方应严格根据Xx市Xx国际城的业态规划和经营范围从事经营活动，并自觉接受Xx市Xx商业管理公司和Xx市Xx物业管理公司的管理服务。  十、本租赁物为现状交房，乙方的装修设计〔含店面招牌〕方案需报Xx物业公司审批备案，涉及消防等需政府部门审批的，由乙方报政府相关部门审批通过，产生的费用甲方概不负责。  十一、违约责任：违约方须赔偿因违约给另一方所造成的一切损失。  十二、未尽事宜，甲、乙双方分别协商做出补充规定，与本合同具同等效力。  十三、其它：  十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字或盖章生效。  甲方〔签字〕： 乙方〔签字〕：  日期： 日期：  电话： 身份证〔正反面复印件〕号码：  代理人： 住址：  电话： 电话： 商品房合同书 第二篇 卖方(以下简称甲方)：_________  姓名：_________  联系电话：_________  共有人：_________  联系电话：_________  买方(以下简称乙方)：_________  姓名：_________  联系电话：_________  第一条房屋的基本状况：  甲方房屋坐落于_________;位于第_________层_________户，房屋结构为_________，房产证登记面积_________平方米，地下室一间，面积_________平方米，房屋权属证书号为_________。  第二条价格：  以房产证登记面积为根据，每平米_________元，该房屋售价总金额为_________万元整，大写：__________________。  第三条付款方式：  乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_________元整，大写：_________，_________日内交付_________万元(大写)，余款_________元(大写_________)在房屋过户手续办理完毕之日支付。  第四条房屋交付期限：  甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该房屋交付乙方。  第五条乙方逾期付款的违约责任：  乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。  第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：  除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__