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房屋租赁合同,房屋租赁合同,房屋租赁合同 房屋租赁合同甲方：出租人乙方：承租人根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确甲乙双方在房屋租赁事宜上的权利与义务，双方达成以下协议：第一条 租赁房屋的基本信息1.1 房屋地址：[具体房屋地址]1.2 房屋用途：住宅／商业／办公等1.3 房屋建筑面积：[具体面积]平方米1.4 租赁期限：从[日期]起至[日期]第二条 租金及支付方式2.1 租金标准：每月支付[具体金额]元人民币作为租金。2.2 租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户，以现金／银行转账等方式支付。2.3 租金逾期：如乙方逾期支付租金超过[具体天数]天，乙方需额外支付逾期款，逾期款标准为租金的［具体比例％］。第三条 房屋保证金3.1 保证金金额：乙方需在签订合同时支付[具体金额]元作为保证金。3.2 保证金用途：保证金用于保障乙方履行租赁合同义务及财产安全。租赁期满，当乙方依约将房屋返还给甲方，并履行租赁期限内的其他义务时，甲方应退还保证金。3.3 保证金扣除：如果乙方违约搬离房屋，未按照约定清理房屋及物品，或存在房屋损坏等情况，甲方有权从保证金中扣除相应费用。第四条 房屋的使用与维护4.1 乙方享有合法使用房屋及附属设施的权利，但不得将房屋租借、转租、转让或用于违法活动。4.2 乙方应按照合理的使用方式使用房屋和家具，保持房屋的清洁与整洁。乙方在离开房屋时，应将房屋清理干净，并将家具和设施原样归位。4.3 乙方应注意房屋安全和环境卫生，不得滋生害虫、妨害他人利益，不得擅自改变房屋结构。第五条 租赁期间的维修责任5.1 在租赁期内，因正常使用造成的房屋损坏由甲方承担。5.2 乙方应负责修缮费用，对于房屋及房屋内设施的其他非正常损坏，由乙方承担修缮责任与费用。第六条 合同解除与终止6.1 合同解除：以下情况发生时，合同可提前解除：企业破产；甲乙双方协商一致解除；乙方违约拖欠租金超过[具体天数]天。6.2 合同终止：合同期满，未发生解除情况，甲乙双方协商一致继续租赁的，应继续履行合同，期限为原合同期限。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于经济赔偿、合同解除等。7.2 如甲方违约，乙方有权要求退还已支付的租金及保证金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。7.3 如乙方违约，甲方有权要求乙方继续履行合同，要求乙方支付相应的违约金。第八条 其他约定8.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，于合同签订日生效，并自即日起在合同约定的租期内有效。甲方：（签字） 乙方：（签字）日期： 日期：第九条 争议解决方式9.1 本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。9.2 甲乙双方如因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第十条 合同变更10.1 本合同的内容如需变更，应经甲乙双方协商一致并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一条 附则11.1 本合同自甲乙双方签订并盖章生效，并自合同生效之日起，对甲乙双方具有约束力。11.2 本合同的附件包括：（1）房屋租赁合同附件：详细描述房屋的具体状况；（2）房屋保证金收据：确认乙方已支付保证金的证明。11.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，达成一致意见后签订补充协议。甲方：（签字） 乙方：（签字）日期： 日期：