2023年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答案解析.pdf

2023 年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答 案解析 单选题（共 40 题） 1、下列选项中，（ ）决定房地产的正常市场价值。 A.最高最佳使用用途 B.需求预测 C.供求分析 D.现金流量贴现分析 【答案】 A 2、界定标的房地产的市场区域就是界定能够与标的房地产产生竞争关系的其他 房地产所在的空间范围，因为房地产具有空间( )，房地产的相互竞争只能在一 定的空间范围内产生。 A.灵活性 B.固定性 C.稳定性 D.代表性 【答案】 B 3、购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的( )，一般采取分期偿还的 方式。 A.30% B.50% C.60% D.70% 【答案】 D 4、经纪人是（ ）人，在商业活动中不归属于委托方或第三方，完全处于中间 地位。 A.服务 B.代表 C.中介 D.销售 【答案】 C 5、有资格承接房地产经纪业务的主体是（ ）。(2009年真题) A.房地产经纪人员 B.房地产经纪机构 C.房地产经纪机构的法定代表人 D.房地产经纪门店的店长 【答案】 B 6、房地产经纪机构的义务不包括( )。 A.在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书 B.向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议 C.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务 D.为委托人保守商业秘密 【答案】 B 7、关于房地产居间合同与代理合同的表述，正确的是( )。 A.居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的 B.房地产经纪人能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的 当事人 C.代理人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托 人提供居间服务 D.居间人只能接受一方委托人的委托代理事务，国家法律没有有关居间人可以 同时接受相对两方委托人的委托居间义务的解释 【答案】 A 8、为各层级管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的参谋和助手，但职 能机构或人员对下级管理者无权指挥。这种房地产机构的组织结构形式是 （）。 A.直线制 B.直线-职能制 C.事业部制 D.矩阵制 【答案】 B 9、坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但如果没有适当的 让步，常常就会使谈判陷入僵局，因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点，这 是房地产经纪人具有的（ ）的要点之一。 A.市场分析技能 B.议价谈判技能 C.人际沟通技能 D.供需搭配技能 【答案】 B 10、关于现代企业战略管理的意义，表述不正确的是( )。 A.为企业提出明确的发展方向和目标 B.为企业迎接一切机遇和挑战创造良好的条件 C.为企业制定具体日常规范 D.决策更加科学化和规律化 【答案】 C 11、补充协议的效力（ ）合同效力。 A.大于 B.等同于 C.小于 D.不同于 【答案】 B 12、不偏袒交易双方的任何一方，是房地产经纪执业基本原则中（ ）原则的要 求。 A.诚信 B.公平 C.平等 D. 自愿 【答案】 B 13、关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是（ ）。 A.品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户 B.品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心 C.品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态 度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现 D.品牌管理的目标是提升品牌价值 【答案】 D 14、下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（ ）。 A.房地产经纪职业道德属于外在的规范 B.房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人具有约束力 C.房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人不具有约束力 D.房地产经纪职业道德通过职业责任感、行业准则、舆论等来约束房地产经纪 人员 【答案】 D 15、以（ ）方式开展流程中的工作，将是多数企业进行流程改造的重要策略 。 A.会议 B.团队 C.评估 D.登记 【答案】 B 16、下列关于房地产经纪执业规范的表述，错误的是（ ）。 A.认真贯彻落实房地产经纪执业规范，可 以提高房地产经纪服务的水平 B.房地产经纪执业规范可 以