物业管理品质提升70条PPT.pptxVIP

物业管理品质提升70条主讲人：XXX时间：202X年X月PPT模板 LFPPT网-WWW.LFPPT.COM PPT LFPPT网-WWW.LFPPT.COMLFPPT网-WWW.LFPPT.COM免费PPT模板下载LFPPT网-WWW.LFPPT.COM PPT模板LFPPT网-WWW.LFPPT.COM PPTLFPPT网-WWW.LFPPT.COMPPT模板下载LFPPT网-WWW.LFPPT.COM PPT模板免费下载LFPPT网-WWW.LFPPT.COM PPT教程LFPPT网-WWW.LFPPT.COM PPT素材LFPPT网-WWW.LFPPT.COM PPT课件 目 录CATALOG一、安全管理 二、设备管理三、环境管理 四、绿化管理五、上门维修 六、投诉处理 一、安全管理方面 　 1、客户出入较集中的时段，将巡逻岗临时固定在明显位置，随时为客户提供便捷服务； 　　2、增强岗位的主动性，对认识的客户主动打招呼，面生的礼貌询问、身份核实； 　　3、每周末下午客户集中时段，进行安全军事训练，提高客户对安全的直观感受； 　　4、定期上门统计出租户信息，消除安全隐患； 　　5、夜间岗位配警戒等，以减少业主见不到安全员现象；（一）提升客户对安全管理工作的直观感受 一、安全管理方面（二）提高客户的参与度，并联合政府资源，做到群防群治　　6、组织社区义工、老年协会或热心业主组成社区安全巡查队，分时段在小区内巡逻；　　7、定期开展突发事件演习，争取更多的客户参与进来； （三）加强对客户的宣传与引导8、主动上门，住户水电设施检测、对讲报警设备使用介绍及检测；9、定期印制安全类宣传单，各出入口岗位发放，客服人员上门访谈时发放；10、定期开展“安全进院落”等活动，通过安全宣传展板或DV播放进行宣传引导；0203 一、安全管理方面（四）安全管理与客户服务并行，让客户居住安心　　11、安全巡查时，发现客户忘记关门窗的或雨棚破损的，及时提醒客户，并重点关注；　　12、发现晚上较晚单独在外面玩耍的小孩，打对讲提醒业主，并重点关注；（五）加强内部管理及员工培训13、编制岗位傻瓜式操作指引，强化新职员对岗位快速适应；14、每月组织不当班安全员到窗口岗位进行岗位实操演练培训，让班员能直观感受到自已的不足和他人的优点，并快速成长；15、开展各类评比活动，不仅树立岗位标杆，而且还要在班组中营造竞争氛围，拉大差距；16、客服人员定期到安全班组开座谈会，与一线安全员分析案例，提升一线人员的服务意识；0405 二、设备管理方面（一）加强公共设施维护的计划性 　　17、制定公共设施保养计划，实施预防性管理，在公共设施出现问题前及时整改； 　　18、制定夜间巡查计划，夜间值班经理、公共设施维护人员和片区安全主办参与其中，重点检查夜间照明的完好性； （二）关注客户所关注的，明确工作重点 19、以客户直观感受以及对客户日常生活影响程度为依据，制定公共设施维护时限表，责任人在接单后必须在规定的时限内完成； 　（三）加强人员的责任心，发挥团队优势 　　20、公共设施维护责任到人，建立日常巡查和维护机制； 　　21、实行片区责任制，片区客服人员、网格人员和维修人员对所辖片区公共设施负责； 　　22、对各片区公共设施维护状况进行评比，较好的进行鼓励，形成片区间的良性竞争氛围； （四）在做工作的同时，还要加强宣传，让客户知道我们所做的各项工作 　　23、对小区内实施的各项公共设施维护改造，都及时通过公示栏知会客户；二、设备管理方面 （一）参与供方管理过程，协助供方管理，提升现场环境卫生品质 　　24、供方要针对各小区的差异，提供适合本小区的管理方案，包括人员招聘、培训、作业流程、考核办法等； 　　25、标准化供方现场作业流程和礼节礼仪，制定统一的培训课件； 　　26、服务中心定期评选供方优秀员工，给予一定奖励，提升供方人员工作积极性； 　　27、每月与供方班长以上管理人员召开工作会议，针对本月环境工作出现的问题，客户投诉等确定整改措施，共同制定下月工作重点； 　　28、对供方的员工也要实施关怀计划，让其融入到团队当中，更好的服务于社区；三、环境管理方面 （二）明确工作重点 ，加强重点区域和重点时段的清洁与检查　　29、制定客户触点区域、时间段的环境卫生管理办法，让客户感觉干净整洁的居住环境；　　30、定期调整作业顺序和流程，如：楼道清洁人员定期调整清洁楼道的顺序，让每个早上定时出门的业主都能遇到现场清洁人员；每天下班前对楼道进行一次清洁巡查，确保业主晚间回家时楼道清洁干净；三、环境管理方面 三、环境管理方面（三）全员参与环境工作，持续发扬万科物业人过地净的优良传员网格化管理，划分责任区域，避免死角存在