【月报】2023年7月宝鸡土地市场月报.pptxVIP

宝鸡土地市场月报 2023年07月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m²) 同比 (%) 楼面均价 (元/m²) 同比 (%) 住宅用地 3 -70 93.23 -19.5 731 -34 商办用地 -- -- -- -- -- -- 工业用地 12 -36.8 38.77 -67.1 376 0.4 其他用地 -- -- -- -- -- -- 各类用地 15 -65.1 132 -58.9 627 5.8 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m²) 同比 (%) 楼面均价 (元/m²) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 2 -81.8 48.17 -48.7 691 0.8 3.1 -0.9 3.33 -48.4 商办用地 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- 工业用地 5 -82.8 8.89 -95.7 405 9 0.9 0.5 0.36 -95.3 其他用地 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- 各类用地 7 -87.7 57.06 -86.1 646 61 2.9 0.4 3.69 -77.6 各类用地|土地供求 2023年1-7月宝鸡市土地市场推出情况 2023年1-7月宝鸡市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-7月，宝鸡共推出各类用地规划建筑面积132万㎡，同比下降58.9%;成交规划建筑面积57.06万㎡，同比下降86.07%。 2020年8月-2023年7月宝鸡市各类用地推出与成交同比走势 万m² 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 % 10000 9000 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 -1000 400 350 300 250 200 150 100 50 0 22-01 21-12 22-04 22-02 22-03 22-10 21-10 20-10 23-06 22-06 21-06 23-03 21-03 21-09 22-09 20-09 21-08 22-08 20-08 23-05 21-05 22-05 22-12 23-02 20-12 21-02 22-11 23-01 21-11 23-04 20-11 21-01 21-04 22-07 23-07 21-07 各类用地|土地价格 2023年1-7月,宝鸡成交楼面均价为646元/㎡，同比上涨60.96%;平均溢价率为2.89%，较去年同期增长0.44个百分点;各类用地出让金达 3.69亿元，同比下降77.58%。 2020年8月-2023年7月宝鸡市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 ■ --土地成交楼面均价 土地平均溢价率 21-11 22-01 22-03 22-02 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 21-10 20-10 22-10 23-06 21-06 22-06 23-03 21-03 22-09 21-09 20-09 21-08 22-08 20-08 23-05 22-05 21-05 22-12 21-12 23-02 21-02 20-12 22-04 23-04 23-01 22-11 20-11 21-04 21-01 21-07 23-07 22-07 元/m² % 区域 宗数 (宗) 规划建筑面积 (万平方米) 楼面均价 (元/平方米) 平均溢价率 (%) 推出 成交 推出 同比 (%) 成交 同比 (%) 绝对水平 同比 (%) 绝对水平 较去年同期变 化 (百分点) 金台区 1 1 40 28 40 -43 531 -3 5 2 渭滨区 8 3 80 -38 12 -86 1136 149 0 0 陈仓区 6 3 12 -86 5 -97 351 -18 1 -1 各类用地|区域 2023年1-7月宝鸡市各区县各类用地供求情况 140 120 100 80 60 40 20 0 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 -1000 住宅用地|土地供求 2023年1-7月，宝鸡共推出住宅用地规划建筑面积93.23万㎡，同比 下降19.5%;成交规划建筑面积48.17万㎡，同比下降4