【月报】2023年7月鞍山土地市场月报.pptxVIP

鞍山土地市场月报 2023年07月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m²) 同比 (%) 楼面均价 (元/m²) 同比 (%) 住宅用地 4 0 38.51 19.4 1428 21.2 商办用地 -- -- -- -- -- -- 工业用地 9 125 60.61 272.7 963 385.1 其他用地 -- -- -- -- -- -- 各类用地 13 62.5 99.12 104.3 1144 34.7 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m²) 同比 (%) 楼面均价 (元/m²) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 2 -50 19.79 -38.6 1121 -4.9 0 -0.1 2.22 -41.6 商办用地 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- 工业用地 6 50 45.71 492.8 1165 353.4 0 -- 5.33 2588.1 其他用地 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- 各类用地 8 -11.1 65.51 55.2 1152 18.8 0 -0.1 7.55 84.4 各类用地|土地供求 2023年1-7月鞍山市土地市场推出情况 2023年1-7月鞍山市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-7月，鞍山共推出各类用地规划建筑面积99.12万㎡，同比增长104.3%;成交规划建筑面积65.51万㎡，同比增长55.21%。 2023年7月，鞍山共推出各类用地规划建筑面积10.56万㎡ ;成交规划建筑面积35.89万㎡，同比增长2264.05%。 2020年8月-2023年7月鞍山市各类用地推出与成交同比走势 万m² 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 % 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 -500 60 50 40 30 20 10 0 21-12 22-02 22-03 22-04 22-01 22-10 21-10 20-10 23-06 22-06 21-06 23-03 21-03 21-09 22-09 20-09 22-08 21-08 20-08 23-05 21-05 22-05 22-12 23-02 20-12 21-02 22-11 23-01 21-11 23-04 20-11 21-01 21-04 22-07 23-07 21-07 各类用地|土地价格 2023年1-7月,鞍山成交楼面均价为1152元/㎡，同比上涨18.81%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.1个百分点;各类用地出让金达7.55亿 元，同比增长84.41%。 2023年7月,鞍山成交楼面均价为1405元/㎡，环比上涨81.72%,同比下跌34.91%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达5.04亿元，环比增长 326.58%,同比增长1438.79%。 2020年8月-2023年7月鞍山市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 80 70 60 50 40 30 20 10 0 21-11 22-03 22-01 22-02 21-12 22-10 21-10 20-10 23-06 22-06 21-06 23-03 21-03 22-09 21-09 20-09 22-08 21-08 20-08 23-05 22-05 21-05 23-02 22-12 20-12 21-02 22-04 23-01 23-04 20-11 21-01 21-04 22-11 22-07 23-07 21-07 元/m² % 区域 宗数 (宗) 规划建筑面积 (万平方米) 楼面均价 (元/平方米) 平均溢价率 (%) 推出 成交 推出 同比 (%) 成交 同比 (%) 绝对水平 同比 (%) 绝对水平 较去年同期变 化 (百分点) 立山区 3 3 36 58 36 153 1405 51 0 -- 铁东区 2 2 23 53 20 32 1121 4 0 -- 千山区 1 1 6 -- 6 -- 350 -- 0 -- 铁西区 5 2 19 74 4 -71 196 -78 0 0 各类用地|区域 2023年1-7月鞍山市各区