【月报】2023年7月安庆土地市场月报.pptxVIP

安庆土地市场月报 2023年07月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m²) 同比 (%) 楼面均价 (元/m²) 同比 (%) 住宅用地 1 -88.9 2.49 -98.7 3017 -16.3 商办用地 1 -75 2.66 -27.7 544 -70 工业用地 26 36.8 250.69 130.4 329 -7 其他用地 16 300 1.88 -95.7 1391 448.1 各类用地 44 22.2 257.72 -26.5 365 -83.1 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m²) 同比 (%) 楼面均价 (元/m²) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 2 100 28.21 159 3460 34.1 2.5 -91.3 9.76 247.3 商办用地 1 -75 2.66 -27.7 544 -78.8 0 -41.8 0.15 -84.7 工业用地 34 79 285.25 69.5 330 -0.2 0 -- 9.41 69.1 其他用地 16 433.3 1.88 -95.6 1391 473.5 0 -- 0.26 -74.7 各类用地 53 96.3 318 41 616 34 1.3 -17.6 19.57 89 各类用地|土地供求 2023年1-7月安庆市土地市场推出情况 2023年1-7月安庆市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-7月，安庆共推出各类用地规划建筑面积257.72万㎡，同比下降26.47%;成交规划建筑面积318万㎡，同比增长41.01%。 万m² 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 % 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 -5000 2020年8月-2023年7月安庆市各类用地推出与成交同比走势 160 140 120 100 80 60 40 20 0 22-01 22-03 21-12 22-02 22-04 22-10 21-10 20-10 23-06 22-06 21-06 23-03 21-03 21-09 22-09 20-09 21-08 22-08 20-08 23-05 21-05 22-05 22-12 23-02 20-12 21-02 22-11 23-01 21-11 23-04 20-11 21-01 21-04 22-07 23-07 21-07 各类用地|土地价格 2023年1-7月,安庆成交楼面均价为616元/㎡，同比上涨34.04%;平均溢价率为1.25%，较去年同期下降17.55个百分点;各类用地出让金达 19.57亿元，同比增长89.01%。 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 2020年8月-2023年7月安庆市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 80 70 60 50 40 30 20 10 0 21-12 21-11 22-02 22-03 22-01 22-10 21-10 20-10 23-06 22-06 21-06 23-03 21-03 22-09 21-09 20-09 22-08 21-08 20-08 23-05 22-05 21-05 23-02 22-12 20-12 21-02 22-04 23-01 23-04 20-11 21-01 21-04 22-11 22-07 21-07 23-07 元/m² % 区域 宗数 (宗) 规划建筑面积 (万平方米) 楼面均价 (元/平方米) 平均溢价率 (%) 推出 成交 推出 同比 (%) 成交 同比 (%) 绝对水平 同比 (%) 绝对水平 较去年同期变 化 (百分点) 迎江区 15 17 104 -36 117 20 450 -28 5 -32 宜秀区 5 10 64 -52 108 -- 1043 -- 0 -- 大观区 24 26 90 63 93 -27 327 -2 0 0 各类用地|区域 2023年1-7月安庆市各区县各类用地供求情况 120 100 80 60 40 20 0 推出规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积 成交规划建筑面积同比 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 50