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北海土地市场月报
2023年07月
土地市场
各类用地
住宅用地
商办用地
土地排行榜
规划用途
土地宗数
(宗)
同比
(%)
规划建筑面积
(万m²)
同比
(%)
楼面均价
(元/m²)
同比
(%)
住宅用地
2
0
40.78
-5
2148
2.1
商办用地
2
0
18.75
4588.3
872
-92.3
工业用地
12
-20
238.57
-63.6
194
0.5
其他用地
--
--
--
--
--
--
各类用地
16
-20
298.1
-57.6
504
58.5
规划用途
土地宗数
(宗)
同比
(%)
规划建筑面积
(万m²)
同比
(%)
楼面均价
(元/m²)
同比
(%)
溢价率
(%)
较去年同期变化
(%)
土地出让金
(亿元)
同比
(%)
住宅用地
2
-33.3
40.78
-32.6
2148
28.9
0
--
8.76
-13.1
商办用地
1
-50
0.47
17
4600
-66.6
45.2
23.8
0.22
-61
工业用地
11
0
201.18
-64.2
199
3.4
0
--
4
-63
其他用地
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
各类用地
14
-17.7
242.43
-62.4
535
47.2
0.5
0.1
12.97
-44.7
各类用地|土地供求
2023年1-7月北海市土地市场推出情况
2023年1-7月北海市土地市场成交情况
各类用地|土地供求
2023年1-7月,北海共推出各类用地规划建筑面积298.1万㎡,同比下降57.62%;成交规划建筑面积242.43万㎡,同比下降62.44%。
2023年7月,北海共推出各类用地规划建筑面积49.18万㎡,同比下降53.09%
2020年8月-2023年7月北海市各类用地推出与成交同比走势
万m²
推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比
%
100000
90000
80000
70000
60000
50000
40000
30000
20000
10000
0
-10000
350
300
250
200
150
100
50
0
22-04
22-01
21-12
22-03
22-02
21-10
22-10
20-10
23-06
21-06
22-06
23-03
21-03
22-09
21-09
20-09
22-08
21-08
20-08
23-05
22-05
21-05
23-02
21-02
20-12
22-12
21-11
22-11
23-04
23-01
20-11
21-04
21-01
22-07
23-07
21-07
各类用地|土地价格
2023年1-7月,北海成交楼面均价为535元/㎡,同比上涨47.23%;平均溢价率为0.52%,较去年同期增长0.1个百分点;各类用地出让金达
12.97亿元,同比下降44.71%。
2020年8月-2023年7月北海市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势
3000
2500
2000
1500
1000
500
0
土地成交楼面均价 土地平均溢价率
35
30
25
20
15
10
5
0
21-12
21-11
22-01
22-03
22-02
22-10
21-10
20-10
23-06
22-06
21-06
23-03
21-03
22-09
21-09
20-09
22-08
21-08
20-08
23-05
22-05
21-05
23-02
22-12
20-12
21-02
22-04
23-01
23-04
20-11
21-01
21-04
22-11
22-07
23-07
21-07
元/m²
%
区域
宗数
(宗)
规划建筑面积
(万平方米)
楼面均价
(元/平方米)
平均溢价率
(%)
推出
成交
推出
同比
(%)
成交
同比
(%)
绝对水平
同比
(%)
绝对水平
较去年同期变
化
(百分点)
海城区
6
5
147
-65
142
-65
442
8
0
--
铁山港区
6
6
94
-67
63
-69
181
-8
0
--
银海区
4
3
57
14034
38
12
1459
75
1
-2
各类用地|区域
2023年1-7月北海市各区县各类用地供求情况
推出规划建筑面积
推出规划建筑面积同比
成交规划建筑面积
成交规划建筑面积同比
1400
1200
1000
800
600
400
200
0
-200
住宅用地|土地供求
2023年1-7月,
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