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（图片大小可任意调节） 2023年房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试历年考题专家甄选版带答案 卷I 一.单选题(共35题) 1.以原建设部颁发的《房屋建筑和市政基础设施工程招标文件范本》为例，工程量清单主要包括工程量清单说明和()两部分。 A.工程量清单报价表 B.措施项目表 C.工程量清单附录 D.工程量清单表 正确答案：D 2.因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于()登记。 A.房屋所有权初始登记 B.房屋所有权变更登记 C.房屋所有权转移登记 D.房屋所有权注销登记 正确答案：B 3.下列不属于合同形式的是()。 A.书面形式 B.口头形式 C.谈话形式 D.其他形式 正确答案：C 4.《物业服务企业资质管理办法》规定，设区的市的人民政府房地产主管部门负责（）级物业服务企业资质证书的颁发和管理。 A.暂定 B.一 C.二 D.三 正确答案：D 5.商业银行为顾客保管贵重金属，从而成为客户的账房和出纳，这属于商业银行的()职能。 A.充当信用中介 B.变货币收入为货币资本 C.充当支付中介 D.创造派生存款和信用流通工具 正确答案：C 6.目前国际上通行的做法是，层数在()层以上，高度超过()米，称为超高层建筑。 A.2060 B.2575 C.3090 D.40100 正确答案：D 7.《房地产开发企业资质管理规定》规定，如申领四级资质房地产开发资质等级，从事房地产开发经营时间应不少于（）年。 A.1 B.2 C.3 D.5 正确答案：A 8.()是指建筑构件遇火后能支承荷载的时间。 A.耐火极限 B.永久荷载 C.可变荷载 D.偶然荷载 正确答案：A 9.认股权证一般是有确定期限的，通常以()为限。 A.1～2年 B.1～3年 C.2～5年 D.3～5年 正确答案：A 10.下列关于我国目前住房公积金利率政策的表述中，正确的是（）。 A.我国的住房公积金制度实行高存低贷的利率政策 B.职工当年缴存的住房公积金按3个月整存整取存款利率计息 C.个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定下一年度利率水平 D.遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，按相应利率档次执行新的利率规定 正确答案：C 11.为城市土地使用权制度改革的全面推开扫清了道路的举措是()。 A.修改宪法 B.土地管理法的修改 C.新土地管理法的颁布 D.征收土地使用费 正确答案：A 12.房地产产业金融是指()。 A.为房地产业及其相关部门筹集、融通资金，并提供相应服务的金融市场 B.为房地产业及其相关部门筹集、融通资金，并提供相应服务的金融活动 C.非金融机构以房地产为信用条件，为房地产持有者或第三人融通资金的行为 D.金融机构以房地产为信用条件，为房地产持有者或第三人融通资金的行为 正确答案：B 13.【真题】国有土地上房屋征收的主体是（）。 A.市、县级人民政府 B.市、县级房屋征收部门 C.房屋征收实施单位 D.市、县级房地产行政主管部门 正确答案：A 14.对经济适用住房，不论是房地产开发企业还是其他企事业单位投资建设，一律按()税率项目对待。 A.零 B.5% C.10% D.30% 正确答案：A 15.李某是17周岁的高中生，经常利用课余时间打工挣零用钱。根据《中华人民共和国民法通则》，李某()。 A.属于完全民事行为能力人 B.应被视为完全民事行为能力人 C.属于限制民事行为能力人 D.属于无民事行为能力人 正确答案：B 16.在发生（）过程中，一般要立字为据作为债权债务关系的证明。 A.商业信用 B.银行信用 C.消费信用 D.民间信用 正确答案：A 17.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收范围确定后，以下说法错误的是()。 A.不得在房屋征收范围内实施新建房屋 B.不得在房屋征收范围内实施扩建房屋 C.不得改变房屋用途 D.不得转让房屋 正确答案：D 18.下列关于给排水施工图，表述错误的是()。 A.给排水施工图一般分为室内给排水和室外给排水两部分 B.给排水施工图的室内部分表示一个区域的给水和排水管网 C.给排水总平面图亦称给排水外线图 D.给排水总平面图是指在建筑物（一群或单个）以外的给排水线路的平面布置图 正确答案：B 19.债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有（）关系，一般情况下很难同时兼顾。 A.相逆性 B.相关性 C.相联性 D.统一性 正确答案：A 20.耕地占用税的纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起()日内缴纳耕地占用税。 A.15 B.20 C.25 D.30 正确答案：D 21.商品越是耐用，则（）。 A.需求越缺乏弹性 B.需求弹性越大 C.需求弹性越小 D.需求完全无弹性 正确答案：C 22.工程建设定额一定情况下具有经济法规的性质，()反映