【租赁合同】承包地租赁合同.docx

【租赁合同】承包地租赁合同 【租赁合同】承包地租赁合同 甲方：（以下简称甲方） 地址： ： 法定代表人： 号码： 乙方：（以下简称乙方） 地址： ： 法定代表人： 号码： 鉴于甲方为合法拥有一块位于________（具体地址）的土地，并有权承包该土地，甲方愿意将该土地出租给乙方，乙方愿意租赁该土地并经营自己的生产、业务等事项，双方经协商一致，签订本合同。 第一条 承包地基本情况及用途 甲方同意将其位于________（具体地址）的土地出租给乙方承包，该租赁土地面积为_______（具体面积），且该土地用途为________（具体用途）。 第二条 租期 本合同的租期为______年，在租赁期满之前，乙方应履行相关合同条款，进行土地的生产、经营等事项。 第三条 租金及缴纳方式 1. 乙方应按照约定，在租赁期内每年按照________元/亩（税前）的价格支付租金。 2. 租金缴纳方式：（请根据实际情况选择其中一项填写） (1) 按年缴付：乙方应在合同签订后一个月内支付第一年租金，并在每次租赁年度届满前一个月内缴纳下一年度的租金。 (2) 季度缴付：乙方应在每一季度初支付该季度的租金。 (3) 月度缴付：乙方应在每个月的月底之前支付上个月的租金。 （请在以下方框内勾选） □按年缴付 □季度缴付 □月度缴付 第四条 用地管理 1. 在租期内，乙方有权安排和组织有关生产经营事项，但须在国家法律、法规和政策的规范下经营，并须获得有关行政主管部门的许可。 2. 租期届满，若甲方需要收回土地，则乙方必须按时将甲方所要求的土地腾空，并保证不留下任何残留物品，确保土地清洁，无污染。 3. 若乙方需要继续使用该土地，则应在租期届满前三个月提出申请，并与甲方重新谈判签订新的合同。经协商一致后，双方重新签订新的合同。 第五条 土地使用的违约处理 1. 乙方如未按照要求缴纳租金，应按照法律规定支付逾期租金的三倍以上的违约金。 2. 如乙方未在租赁期满前三个月内，提出续租申请，则视为自动放弃续租权，甲方可以按照约定收回土地，无需支付任何补偿金。 3. 如乙方违反国家法律、法规、政策或本合同约定对土地进行其它违法违规行为，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方支付相应的违约金及损失赔偿金。 第六条 保密条款 1. 本合同所涉及的一切内容包括但不限于甲方和乙方的商业秘密、专有技术、自有资料、客户信息等，都应视为保密内容。 2. 甲方和乙方都应妥善地处理保密内容，并采取一切必要措施以防泄露。 3. 保密内容不得向第三方公开或提供，除非获得双方共同的书面授权或依法被要求披露。 第七条 签约及生效 1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起开始生效，有效期至______________（具体日期）。 2. 本合同未尽事宜，可由双方协商，签订书面补充协议。 3. 本合同涉及的其他附件，详见附件表格。 甲方签字（盖章）： 日期： 乙方签字（盖章）： 日期： 附件表格： 1. 《承包地图》 2. 《土地承包证》 3. 《财务报表》 4. 其他相关资料 法律名词及注释： 1. 承包地：指农民通过竞标等方式获得的国有土地的使用权。 2. 租金：指乙方在租赁期内向甲方支付的土地使用费用。 3. 腾空：指在租期届满或经甲方要求收回土地时，乙方应把租赁土地腾空。 4. 补偿金：指违约方应对违约行为造成的经济损失和不可避免的费用进行的补偿。 5. 保密内容：指因涉及商业秘密、专有技术、自有资料、客户信息等而需保密的内容。 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 租赁期内土地产生纠纷：双方应协商处理，如无法协商解决，则申请有关部门进行仲裁或法律诉讼。 2. 租赁期满后，乙方不愿意腾空土地：甲方依法获得土地的控制权，可向法院申请强制执行。 3. 各项义务不履行：如甲方未按时提供应有的土地使用证件或乙方未按时缴纳租金，双方应在约定的时间内及时协商，如无法解决，可根据实际情况采取法律手段解决。