店面租赁合同(完整版).docx

店面租赁合同(完整版) 店面租赁合同（完整版） 甲方（出租方）：[出租方名称、地址、、法定代表人] 乙方（承租方）：[承租方名称、地址、、法定代表人] 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，达成以下合同： 第一条 合同的租赁物 1.1 甲方委托乙方租赁位于 [店面地址] 的房屋，包括但不限于该房屋内所有固定装置、设施、附属物等（下称“租赁物”）。 1.2 租赁物的编号和面积如下： 房屋编号 面积(平方米) [编号1] [面积1] [编号2] [面积2] … … 1.3 租赁物所在位置的平面示意图如下： [示意图] 第二条 租赁用途 2.1 租赁物仅限用于 [乙方拟定的用途] 相关业务的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物分租、转租或以其它方式向他人提供使用。 2.2 乙方承诺遵守国家法律法规，不从事任何违法违规经营活动，不影响租赁物的结构完整和使用功能，不污染租赁物和周边的环境。 2.3 若乙方需要变更租赁用途或经营范围，应提前[提前时间，建议为30天]书面告知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。 第三条 租赁期限 3.1 租赁期限为[租赁期限，建议为1年]，自[起始日期]起至[终止日期]止。 3.2 租赁期满前，乙方如需续租，应提前[提前时间，建议为30天]与甲方协商并签订书面续租合同。 3.3 租赁期满后，如乙方未按期返还租赁物，除缴纳违约金外，甲方有权追索损失并要求乙方立即停止使用租赁物。 第四条 租金及押金 4.1 乙方应在租赁期开始前，向甲方支付[租金金额]元的租金，同时向甲方支付[押金金额]元的押金。 4.2 押金作为乙方在租赁期履行本合同中的保证金，租赁期届满或提前解除本合同时，经甲方检查确认租赁物无损失，押金全额应退还给乙方；若租赁物有损失，甲方有权先行扣除押金用于修缮，如押金不足，乙方应及时补足。 4.3 租金按[租金支付方式]支付，支付时间为每月的[支付时间]，付款方式为[支付方式]。如在租赁期内对租金支付方式需变更，应在变更前[提前时间，建议为7天]书面告知甲方，并经甲方认可。 4.4 如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权催告并要求乙方在[催告期限，建议为7天]内予以支付，逾期未支付的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿其因此产生的全部损失。 第五条 租赁物维护和修缮 5.1 甲方应向乙方移交租赁物，保证租赁物处于良好状态，能够满足约定的使用功能。 5.2 租赁期内，如租赁物发生故障，由甲方负责维修，但因乙方操作不当或过失造成的故障，应由乙方负责修缮；若故障损失较大，甲乙双方应协商解决。 5.3 如乙方维修租赁物，应提前向甲方书面告知，并在维修前取得甲方同意；如未经甲方同意擅自维修，对租赁物造成的损伤由乙方承担。 第六条 租赁物保险 6.1 租赁期内，甲方应向乙方提供租赁物的建筑及其固定附属设施保险，保险费由甲方承担。 6.2 如租赁物发生不可抗力因素所导致的损失，甲方应及时处理并提供必要的帮助。 第七条 合同变更和解除 7.1 合同变更应由甲乙双方协商，书面签署变更协议。 7.2 本合同在租赁期届满前解除的，除不可抗力因素外，需提前[解除通知时间，建议为30天]书面通知对方，在协商一致的情况下签署解除协议；如未提前通知或未能协商一致的，应承担违约责任。 7.3 如本合同在租赁期届满前因不可抗力因素无法履行，应向对方提供有关的书面证明，双方协商解决，不承担违约责任。 第八条 保密条款 8.1 甲乙双方应对本合同及涉及对方商业机密的一切信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露或公开。 第九条 争议解决 9.1 凡因本合同引起的一切争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向有权机关申请仲裁或诉讼解决。 第十条 其他约定 10.1 本合同各项附属文件、附件均为本合同的一部分，具有同等的法律效力。 附件： 1、租赁物平面示意图 2、租赁物编号及面积表格 3、租赁期付款计划表格 4、其他附属文件 法律名词及注释： 1、中华人民共和国合同法：合同法是中国的基础法之一，主要涉及民事合同的法律规定。 2、租赁物：指出租方租给承租方使用的房屋及其内部设施、设备等。 3、租金：承租方每月向出租方支付的租金费用。 4、押金：承租方为保障出租方的合法权益，在租赁期开始前支付一定金额的押金。 5、变更协议：修改租赁合同内容的书面协议。 6、解除协议：双方协商一致，解除租赁合同内容的书面协议。 可能遇到的困难及解决办法： 1、租赁物损坏：如租赁物因不当使用等原因出现损坏，甲乙双方应及时协商解决。如属乙方过失或故意损坏，应由乙方承担修缮费用。 2、租金未支付：如乙方未按期支付租金，甲方可以先催告乙方支付，同时租赁合同按照约定解除，