厂房买卖合同(二)与厂房买卖合同样本.docx

厂房买卖合同(二)与厂房买卖合同样本 厂房买卖合同 甲方：___________________ 地址：____________________ ：____________________ 法定代表人（负责人）：___________ 乙方：__________________ 地址：____________________ ：____________________ 法定代表人（负责人）：___________ 鉴于甲方拥有位于_________________（地址）的厂房（以下简称厂房），甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，于_____________（日期）签订本合同。 第一条 买卖标的 1.1 甲方同意将其拥有的厂房出售给乙方，厂房面积为__________________平方米，土地使用权期限为____________年，土地性质为_______________. 厂房现状详见附件一《厂房现状清单》，土地使用权详见附件二《土地使用权证》。 1.2 厂房的买卖价格为_________________元。乙方应于前述价格的_________________％作为首付款，在签订本合同之日起_____日内支付给甲方。余款应于_____日内一次性付清。 第二条 交付及验收 2.1 甲方应于本合同签订之日起___日内，将厂房及附件装潢物品等交付乙方。乙方对厂房的全部装潢、文件资料和其他交付内容进行验收，确认无异议后即视为接受全部交付内容。 2.2 如乙方在验收过程中发现有未交付或出现瑕疵等问题，应当向甲方提出书面意见，经双方协商解决后再作为交付内容的一部分，并签署书面确认。 第三条 权证及税费 3.1 甲方应在交付给乙方之日起__日内，将土地使用权证及厂房财产权证转移到乙方名下，并向乙方交付完整的土地使用权证及厂房财产权证原件等资料。 3.2 本合同的税款由甲方及乙方按照《中华人民共和国税收法》及有关法律、法规的规定各自负担。 第四条 违约责任 4.1 若甲方为本合同未尽支付买卖价格，或交付不符合约定质量要求的厂房、土地使用权证及厂房财产权证等资料，擅自处分厂房或厂房所在土地及其他情形致使乙方受到经济或其他损失的，甲方应承担违约责任。 4.2 若乙方为本合同约定的付款、验收等未尽义务，以及未依法履行本合同项下的财产权义务致使甲方受到经济或其他损失的，乙方应当承担违约责任。 第五条 争议解决 5.1 双方在履行本合同中如有争议，应当协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。 5.2 本合同的解释、执行及效力适用中华人民共和国法律。 第六条 附件 6.1 本合同所涉及的附件包括但不限于： 附件一：厂房现状清单 附件二：土地使用权证 6.2 本合同附件与本合同文本具有同等法律效力。 第七条 法律名词及注释 无 第八条 可能遇到的困难及解决办法 8.1 可能遇到困难： （1）土地及房产证明材料缺失、不全，不符合相关法律法规等融资规定； （2）厂房及土地所在区域环保、工业污染或用途限制等因素，影响买卖价格和融资条件等。 8.2 解决办法： （1）加强协作，及时解决相关证明材料问题； （2）充分了解土地及房产情况，根据实际情况调整买卖价格和融资条件等。