房屋水电验收注意事项.doc

PAGE PAGE 1 房屋水电验收注意事项 装修前事项 对原有下水管做通水检查，给水管做水压试验。 注意开槽细节 水电开槽也是非常有讲究的，按照行业规定，横向开槽跨度不能超过0.5米，因为横向开槽很容易导致结构层因横槽上部结构重力支撑平衡遭到破坏，导致日后出现裂缝，抗震效果降低。 细节问题：墙面开槽的行业规定是竖向开槽，尽量不开横槽，槽宽、槽深控制适当。 3、水电铺设“横平竖直” 水电工程先检查水管、电线的铺设是否符合规定;水电是隐蔽工程，如果铺设操作出现问题，后期施工时，没有确认好水管电线的预埋位置，可能就会对施工造成很大的困扰，水管爆裂、漏电，再想想如果后期出现渗水等情况，检修起来掀地板撬地砖的大动作花的可都是自己的钱。 细节问题：“横平竖直”一直是小编反复强调的水电铺设原则。不管是美观还是行业管理，开关距离地面一般是在120厘米左右，插座和地面的高度为30厘米。 4、注意下水管道的保护措施 这也是一个老生常谈的细节，施工前对下水管道进行保护封闭处理，避免施工的泥沙等杂物落入管道中造成堵塞。 细节问题：下水管道封闭保护是水电施工流程中的一个重要项目。 5、慎动承重墙 有很多人喜欢对承重墙下手，觉得它们的存在简直碍眼。在承重墙上开槽铺设线管，也会对整个房屋的称重结构造成影响，更别提更大的动作甚至敲掉。 细节问题：非要对承重墙“动刀”，请选用绝缘材质的黄腊管代替PVC管，因为薄的关系，凿开承重墙体上的水泥层就可以埋入，或事后用高标号混凝土补强，但不要开横槽，会降低结构抗震效果。 6、管材分槽有讲究 水管、电线套管和煤气管各独立开槽，混在一起会存在安全隐患问题。对于燃气管道，一定要走明管，而且不能进行私人改动，需要联系燃气公司来进行操作，电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离，不得紧靠。 细节问题：电线、水管和煤气管分槽预埋。电走上，水走下。热水左，冷水右。 7、强弱电铺设的距离 强弱电管线分槽安装，保持0.5米距离，虽然现在都使用屏蔽线，但保持距离，被信号、磁场干扰的可能性降低。 细节问题：强弱电保持距离0.5米以上，防止互相干扰。 8、电线的颜色要分清 这是行业规范，拒绝每组电线不分色行为：火线、零线、地线，对于电源插座安装，左零右相(火)，上方为地线，其中火线进开关，零线进灯头。 细节问题：红、黄、绿为火线，;蓝色为零线，双色线为地线，在同一室内，单项电火线必须使用同一种颜色。 9、注意套管内穿线问题 要有图纸施工，不能随工人随便布置，套管的穿线数量都有规定，如果把套管穿的电线过多，电线发出的热量根本难以散发，影响电线寿命，后期检修困难。 细节问题：电线占套管内面积不能超过套管截面的40%。直径16毫米、20毫米的线管分别穿3根和4根线。 10、电线套管的距离问题 电线套管铺设有有规定，不宜过于紧密，造成瓷砖铺贴时，水泥无法完全渗入电线套管的缝隙中，这是造成瓷砖空鼓现象的原因之一。墙体开槽较大，如配电箱部位，应使用细石混凝土浇筑，不应使用砂浆填补。 细节问题：每根套管间得距离为1.5厘米左右。 11、冷热水管的距离问题 考虑到安装龙头和花洒的问题，冷热水管之间的距离太近，会导致龙头的角阀无法安装。冷热水管道保证左热右冷，进水管用PPR管，下水管用PVC管。注意水管不要靠近热源，且水管与燃气管的间距不小于50mm。 细节问题：冷热水管之间的距离大于5厘米，花洒出水口的冷热管距离约等于15厘米，水管的出水口保持同一水平线。 12、电线是要区分功率的 家居根据各线路功率大小分配电线，比如照明用电线为1.5BV，插座用线为2.5BV，接地用线为2.5BVR，空调及特大功率用线为4BV，而且大功率电器需要单独走线。 细节问题：电线在套管中不应该有接头等。 13、浴室插座防潮防溅盖 一般家用浴室插座要求没有公共洗浴场所高，必须具备防潮防水功能，否则会造成很大的安全隐患。 细节问题：卫生间、厨房宜使用防溅插座，卫生间使用防溅盖板插座。 14、关于下水管道存水弯的问题 厨房装饰，给水槽增加存水弯，避免异味上窜。 15、水管打压实验 完工测试水压是检验水管接头是否漏水的唯1办法，这也是水电工程最为关键的步骤，不可或缺。主要是通过对水管内的水压进行施压，检查水管的每个接头是否有渗漏的现象。 细节问题：国内规定加压试验检验时间为24小时，实际需要72小时进行加压检验。 16、水电工程验收实录 老生常谈的问题，专业的操作流程是：将水电工程完工结点的每个细节录制视频或是拍摄照片留档、交付，方便尤其出现问题进行复盘。