物业公司施工管理规定.docx

xx物业公司施工管理规定 一、 目的 为了增强xx物业管理范围内施工管理，做到文明施工，树立公司形象， 全面对施工方进行监管，加强施工人员素质，特制定本规定。 二、 适用范围 本规定对施工现场工作中有关行为规范、围挡、安全文明施工及环境 保护等内容，制定了相应的标准和流程，适用于xx物业管理范围内所有施 工。 三、 施工标准 施工人员规范 1.1维护企业的声誉，树立企业的形象。 1.2严禁衣着不整、穿拖鞋作业。 1.3文明施工，工作中不得大声喧哗、打闹、打架。 1.4施工单位应依据情况明确划分禁烟区，并设立禁烟区标志；禁烟区内严 禁吸烟，禁止施工人员流动吸烟或边作业边吸烟。 1.5私人物品要收拾整齐，集中放置。 1.6非施工人员不得留宿在施工现场。 1.7施工过程中听从物业公司的要求，做好成品保护，施工垃圾随产随清， 随时保持施工现场的整洁卫生。 1.8施工现场每天的中午、晚上必须进行彻底清整。物料码放整齐，废料及 时处理，保证现场卫生、作业面秩序。 施工安全 2.1施工现场用配备足够数量的灭火器，现场严禁吸烟。 2.2施工现场应建立防火领导小组，并配备适量消防器材，在容易发生火灾 的地区施工抑或储存、使用易燃易爆器材时，施工单位应当采取特殊的 消防安全措施。易燃物品如漆类、胶类、稀释剂类等，容器要盖严。设 专门存放区域，设专人管理。 2.3电动机具体操作完毕，必须随时拔掉插销，切断电源。 2.4施工用临时配电盘严禁一闸多机。 ==2.5木工作业时留下锯末等易燃物要随时清理，严禁现场无序堆放。 == 2.6任何电动机具，使用中严禁以裸线头直接插入插座进行作业。 2.7严禁电工单人作业。 施工现场管理 3.1现场须设立负责人一名，与物业公司互通联系方式，便于双方工作接洽。 3.2施工现场人员应穿着统一服饰，右胸前统一佩戴物业公司办理的施工出 入证。非地面作业应佩戴安全帽，高空作业人员应佩戴和正确使用安全 毋 T带o 3.3按照国家有关规定，特殊专业作业应将作业方案及各类突发应急预案, 向物 业报备。 3.4施工现场应平整、硬化，物料摆放有序，预制、施工分区设置；在禁火 示标志。区应设立禁火标志；对应封闭的作业区，应进行封闭并设 3.5严禁随地排放施工用水及生活用水，防止污染周围水体和环境。 示标志。 3.6现场施工垃圾集中存放，并及时清运，处理方法符合国家规定，完成最 后一道工序撤场前，必须做到活完料场清，卫生环境达到原状标准。 3.7工程施工区域的封闭，需利用密目式安全网进行连续围挡封闭，围挡要 完整、牢固、美观，上口平齐，外立面垂直，围挡高度不得低于1.6米; 对特殊地带和特殊环境应有相应的防护措施。 3.8建筑、安装工程应合理安排工序，尽量减少立体交叉作业；如应进行立 体交 叉作业时应采取相应的隔离和防止高空落物、坠落的措施。 3.9高层建筑施工中应设有专用垃圾输送渠道，禁止向下抛掷垃圾和废料。 3.10依据施工性质、范围应及时摆放相应的提示、示标志, 3.10依据施工性质、范围应及时摆放相应的提示、 示标志, 高空作业且 占用业主通道 时必须做好防护坠物伤人措施后方可施工。 3.11施工现场严禁使用带式警戒线作为临时围挡。 3.12对于违反施工管理规定的，视情将处以50-500元的处罚，现场下达 处罚通知书， 费用将从施工款中扣除。 四、施工流程 （施工方提供营业执照、资质证书） 施工方提供相关资料 1、 施工方负责人身份证、联系电话 2、 施工方营业执照、资质证书复印件（加盖红色公章） 3、 施工图纸和施工合同复印件（物业公司与施工队签订） 4、 施工人员身份证、暂住证复印件及一寸照片2张 J 1 项目部 施工方 1项目工程部签收施工管理文件 2. 施工队与与项目部签订《安全生产作业责任书》（后附：1）， 与安保中心签订《治安、消防安全责任书》（后附：2）， 验收合格，施工方撤场 五、施工现场围挡/标牌使用规范 所有施工均适用 施工类别 提示内容及放置位置 所使用围挡/标牌 占用业主通道施工 前方施工敬请绕行 放置于施工地点正前方3-5米处 强电、弱电、管线检修 线路检修 放置于施工地点正前方3-5米处 占用业主通道施工给业主出行带来不便 维修工作给您带来不便敬请谅解 放置于施工地点正前方3-5米处 各类维护保养施工 保养工作进行中 放置于施工地点正前方3-5米处 施工过程中用临时配电箱/盘或强、弱电施工 有电危险行人止步 放置于配电箱/盘正前方3-5米处或强、弱电施工现场正前方3-5米处 高空作业且占用业主通道施工 小心高空坠物 放置于高空作业地点正前方3-5米处 六、附件 附件1.安全生产作业责任书范本; 安全生产作业责任书 为了严格执行安全生产各项规章制度，加强施工作业单位的安全管理 意识，防止和杜绝