浅析工程造价控制李建.doc

浅析工程造价控制李建 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：浅析工程造价控制李建 2 1、工程招标环节中存在隐患。 3 2、国家对现有咨询企业管理不够。 3 3、对建设项目工程造价缺乏全过程监控 4 4、缺乏高素质的工程造价技术管理复合人才。 4 5、计价方式落后，不适应建筑市场经济的发展 4 1、以市场为中心对造价进行动态控制和管理。 5 2、建设完善的建设项目全过程监理和造价控制制度。 5 3、将组织、技术、经济、合同、信息管理相结合做考虑依据。 5 4、技术措施与经济措施相结合。 5 5、改革现行的工程计价方式，实施工程量清单计价方法 6 文2：浅析工程造价控制 6 一、工程造价控制的原理 7 二、工程造价控制的措施 8 (一)决策阶段工程造价的控制 8 1、编制投资估算的必要性 8 2、投资估算必须是设计的真实反映 8 (二)设计阶段工程造价的控制 9 1、优化设计方案 9 2、实行前期阶段的监理制度应该说这是一种较为客观公正 11 3、积极推行限额设计建立完整的限额设计管理办法 11 4、重视多方案比较日常生活中 11 5、推行价值工程理论的应用运用价值工程原理V=F/C 12 6、加强图纸会审工作加强图纸会审 12 (三)招投标阶段工程造价的控制 13 1、招标文件是造价控制的关键招标文件作为整个招投标过 13 2、工程量清单是造价控制的核心内容它是招标人编制标底 13 3、投标书的审查过程中 14 4、中标后，施工合同条款的签订应严谨、细致，尽量减少 14 5、加强合同管理合同管理必须是全过程的 14 1、尽量减少设计变更在施工过程中 17 2、严格现场签证管理应建立工程签证管理制度 18 3、严格审核工程施工图预算　根据施工图设计的进度计划 18 4、择优确定专业分包单位 19 5、深入现场 19 (五)竣工结算阶段工程造价的控制 19 1、建设项目竣工决算的作用 20 2、工程造价比较分析有以下内容： 20 3、竣工决算的编制依据： 20 4、竣工决算的编制要求 21 5、竣工决算的编制步骤 21 原创性声明（模板） 22 正文 浅析工程造价控制李建 文1：浅析工程造价控制李建 近年来，随着我国经济建设蓬勃发展，工程造价的控制逐渐成为人们的话题。在社会主义市场经济的大环境下，人们对工程造价的控制越来越严格，采取的手段也逐渐多样化。如何使得工程造价降低，追求利润最大化和利益最大化，将成为整个工程相关行业的控制点。 简单的说，工程造价就是是指某项工程建设所花费的全部费用，工程造价是衡量工程建设投资效益的一项非常重要的指标，其对工程建设的安全、质量有着举足轻重的作用。其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的主要任务：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费（人工、材料及设备、施工机具使用）、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等。 工程造价控制是在批准的工程造价限额以内，对工程建设前期可行性研究、投资决策、到设计、施工再到竣工交付使用前所需全部建设费用的确定、控制、监督和管理，随时纠正发生的偏差，保证项目投资目标的实现，以求在各个建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益，最终实现竣工决算控制在审定的概算额内。工程造价控制的管理一直是工程造价管理者工作的重心，科学合理的造价管理，不仅能保证并监督建筑资金的合理使用，防止资源的损失及浪费，而且能有效地保护投资方和承包方的权益，更一步有利于竞争机制的完善和有序市场的形成。 工程造价的控制工作非常重要，工程质量和精度归根结底是工程造价控制。控制工程造价的直接效益就是防止投资突破限额，更积极的意义就是能够促使设计、建设、施工单位加强管理，合理使用人力、物力、财力、控制固定资产效益，取得最佳的经济效益和社会效益。因此，做好工程造价的控制工作，不仅能够为投资方增加利益，更能保证和加速经济的发展。 由于我国工程造价管理实际存在的局限和不足，在工程造价控制方面存在一些问题，主要表现在以下几点。 1、工程招标环节中存在隐患。 一味的重视招标工作工程的造价，忽视中标后项目是否存在较大的缺口。这种情况十分不利于控制造价。因为在招标工程项目中，中标价值如果缺口过大，就将会导致竣工结算价值超出原中标价值，使得工程造价失控。 2、国家对现有咨询企业管理不够。 随着建筑行业的迅速发展，从事工程造价咨询、标底编制等工作的企业发