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土地使用权租赁合同 出租方（甲方）： 身份证号码： 承租方（乙方）： 身份证号码： 甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙 方使用。甲、乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同 遵守。 第一条 出租地坐落地址：—市—县—镇—村，出租 地面积共计 亩，四置见附图。 第二条租赁期限 租赁期限为一年，即从一年—月—日至一年—月—日 止。 第三条租赁金额及付款方式 1、土地及地上建筑物租赁费为每年人民币：元 2、乙方每年的一月—日前向甲方支付一年的租赁费即 元整。 第四条甲方的权利和义务 1、本协议生效后，甲方将协议项下的土地及地上建筑物交 给乙方使用，并负责协调周边关系。 2、甲方负责将东边的院墙修砌完整（也可把所需工、料款 从第一年的租赁费里扣除）后，交给乙方使用。 3、租赁期间，原甲方所建地上建筑物的维修归甲方负责。 如遇自然灾害等受到损坏而甲方又不愿修缮时，可以双方协商 用当年租赁费进行修缮。 4、租赁期间，土地使用税及与村委会相关的一切费用由甲 方承担（水费电费除外）。 5、合同签订后，在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其 他形式提高租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形式收回租 赁权。如遇国家征地、占地等情况，必须充分考虑乙方的利 益。甲方租赁前的建筑赔偿金归甲方所有；乙方承租后建造的 地上建筑物及种养植物、设施、机械等。赔偿金归乙方所有。 6、租赁期间，甲方负责提供乙方用水和电，水电费按国家 标准收取。 7、双方发生矛盾时，甲方不得以任何理由设置障碍，断 路、断电、断水等方式影响乙方使用，因上述原因造成乙方损 失，甲方承担赔偿责任。 第五条乙方的权利和义务 1、乙方依约按时交纳租赁费，交费时甲方应出示相关证 据。如乙方不能按时交纳租赁费，甲方有权终止合同。 2、在租赁期内，乙方可根据需要建设部分生活和生产用 房。在同甲方协商后，乙方有权利将本协议项下的土地及地上 建筑物转租给第三方使用。 3、租赁期内，乙方承担本协议项下的水、电的费用。 4、乙方应爱护村内环境及公共设施，严格遵守国家法律、 法规、村规民约，不得从事违法活动，否则甲方有权终止合 同。 5、如遇国家规划、征占或自然灾害，导致合同无法履行 时，甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费。 第六条 合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁 权。如不续租，乙方所建地上建筑物及种植、养殖物、设施、 机械、水井（乙方投资购置）等由乙方自行处理，甲方无权干 涉。 第七条违约责任 在本合同期内，任何一方不得违约。如甲方违约，则乙方 场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方， 并如数退还未到期限所交纳的租赁费。如乙方违约，甲方有权 终止合同，乙方所交纳的租赁费一律不退。 第八条合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变 更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出 天内）签订 书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方 签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对 方的经济损失，由责任方承担。 第九条争议解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可 由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向 人民法院 起诉。 第十条合同生效 1、本合同自双方签字之日起生效。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律 效力。 3、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法 规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附 件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有 同等的法律效力。 乙方（签字）：授权代理人：（签字） 乙方（签字）： 授权代理人：（签字） 住址： 邮政编码： 联系电话： 电子信箱： 日期： 授权代理人：（签字）— 住址： 邮政编码： 联系电话： 电子信箱： 日期：