建筑工程水电施工分包合同示范文本.docxVIP

建筑工程水电施工分包合同示范文本 甲方与乙方签订了建筑工程水电施工分包合同，甲方将工程的水电安装工程发包给乙方施工。双方在友好协商、平等互利的基础上，签订了以下协议： 一、工程概况 工程名称、建筑面积、工程工期、质量目标、工程地点、结构形式、开工日期、竣工日期等工程概况的内容。 二、承包方式 甲方与乙方约定包工包料（含所有辅助材料）、包设备、包工具用具、包质量、包工期、包安全生产和文明施工、包施工风险、包技术资料整理、包交工验收、包综合治理等。 三、工程承包范围 1.承包范围：水、电、暖气安装工程设计图纸与设计变更单中所包含的所有工作内容。 2.具体工作内容：包括材料场内运输、装卸、施工图纸中安装内容、所需的结构预留洞口的留设、预埋件、管线槽口开凿、补槽及施工后的现场清理等工作，以及施工规范及常规要求、因设计变更引起的工程量增减或返工重做、成品保护、设备调试、竣工交验、文明施工要求的场内整齐、清洁等工作，与其它工种的配合施工，以及预留管道洞口的吊模及混凝土的浇灌等。 四、施工用具管理 甲方提供垂直运输设备，提供现场及楼层固定电源箱。乙方自备安装工程所需工具及劳保用品。 五、质量要求 1.按照国家建筑安装工程验收标准，安装工程施工规范和当地主管部门的其它有关规定，作为本工程的质量验收标准。 2.乙方发现设计有误，须立即向甲方提出，在取得文字变更洽商手续后方可继续施工。 3.乙方必须服从甲方在各次质量验收中提出的所有整改意见，并在甲方限定的时间内整改至符合要求，乙方若拒绝或拖延整改，甲方视情节轻重有权对乙方作出处罚，乙方须无条件服从。 六、双方职责与权限 甲方对乙方施工全过程的施工质量、工程进度、安全生产和文明施工及清洁卫生进行检查验收和监督管理，切实解决好施工用水、用电、垂直运输的矛盾，保证工程顺利进行。甲方还需要提供住宿方便（住房及水电费由乙方自行解决）、制定施工计划、进行技术交底、安全交底，提供水电暖完整完整图纸2套（竣工图一套）。乙方则需要服从甲方在各次质量验收中提出的所有整改意见，并在甲方限定的时间内整改至符合要求。 1. 乙方需自行按照图纸设计要求组织购进和使用质量合格的材料进行施工。 2. 乙方应组织有资质证的技术人员和熟练工人投入工作，并服从甲方和监理等有关人员的指挥。如有违反，甲方有权对乙方进行处罚，乙方不得有任何异议。 3. 乙方应妥善保管自己的材料，预防丢失。材料的保管、堆放、工人生活用品和用具等一切由乙方自行解决。 七、合同价款 1. 乙方承包的栋楼建筑面积约万平方米，合同预算价暂定为万元，每平方米为元。最终工程量按实际完成结算，工程造价最终以甲方和业主方结算价为准。 2. 工程量结算按照2008年河南省建筑安装工程预算定额、费用定额和施工期内的有关文件规定执行。甲方的综合管理费用为工程结算总造价下浮15%（含税）。除此之外，乙方不需支付其他任何费用。 八、付款方式 1. 主体施工阶段：乙方垫资施工至主体十层时，甲方按乙方承包每平方米总价的30%的80%支付乙方工程价款。以后每施工一层，甲方按该层乙方承包总价每平方米的30%的80%支付乙方工程价款。 2. 安装阶段：水安装完十层后，甲方支付乙方工程款，按乙方承包每平方米总价的10%的80%计算。电安装完五层后，甲方支付乙方工程价款，按乙方承包每平方米总价的30%的80%计算。暖安装完五层后，甲方支付乙方工程价款，按乙方承包每平方米总价的30%的80%计算。 3. 工程竣工验收合格后，甲方按照河南省2008年建筑安装工程定额和有关的最新文件规定以及完成的工程量（工程总造价下浮15%）结算给乙方。结算造价按照甲乙双方和业主方最后审定的造价为准。甲方支付乙方总造价（下浮15%后）的95%，留5%作为工程质量保修金。 4. 乙方保修期按照国家有关规定保修。保修期满后，甲方一次性付清工程质量保修金（无利息）给乙方。 5. 乙方承包的安装工程在竣工验收备案后负有保修义务。保修期内因乙方施工质量引起的所有修补工作，乙方限时无偿修复。如乙方未能在限定时间内进行修复，甲方可另派专业人员维修，所有费用从乙方的保修金中扣除。 6. 订立合同后，乙方需交万元给甲方作为合同履约保证金。乙方进场后需交万元工程履约保证金。主体结构至10层后，甲方退还给乙方履约保证金的50%。主体结顶三日内，甲方退还乙方剩余的全部履约保证金。 7. 以上合同不包括现场变更。如遇不可抗拒的自然灾害，甲方需要工期顺延，变更造价按照甲方与业主方签订的施工合同的有关条款执行。 8. 如果甲方不能及时拨付工程款，导致工程进度滞后，乙方概不负责。由此给乙方造成的损失由甲乙双方协商解决。 附注：每平方米承包总价的分项比例为：1.主体30%；2.水10%；3.电30%；4.暖30%。 9. 乙方必