2023年(中级) 建筑与房地产经济考试试卷(共四卷).docxVIP

PAGE PAGE 2 2023年(中级) 建筑与房地产经济考试试卷(一) （总分100分，考试时长90分钟） 一、单项选择题（每小题2 分，共 100分） 1、在项目审批制度上，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行()。 A、备案 B、核准 C、审批 D、规范 2、按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB505002013)规定，措施项目清单计价（）。 A、应采用综合单价计价 B、应由招标人根据企业情况自行报价 C、应采用工料单价计价 D、应根据拟建工程的施工组织设计确定 3、下列费用中，应包含在工程量清单项目综合单价中的是（　　）。 A、税金 B、利润 C、贷款 D、规费 4、下列特征，不属于装配式建筑的是(　　)。 A、现场人工浇筑 B、工厂化生产 C、一体化装修 D、智能化应用 5、下列招投标情形中，不属于招标人与投标人串通投标的是(　　)。 A、招标人直接或者间接向投标人泄露标底 B、招标人暗示投标人压低投标报价 C、招标人在招标文件中公开最高投标限价 D、招标人授意投标人修改投标文件 6、当房地产开发项目受到外部市场环境威胁而内部状况又不好时，可以考虑采用(　　)。 A、SO战略 B、WO战略 C、ST战略 D、WT战略 7、某项目进口设备的正常到岸价格是400万元，关税税率为20%，无消费税，增值税税率为13%。该进口设备增值税额为（　　）万元。 A、64.00 B、72.18 C、62.40 D、80.32 8、具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的工程被称为（ ）。 A、单位工程 B、建设项目 C、分部工程 D、分项工程 9、建筑物的实际年龄是指从（）开始到价值时点为止的日历年数，类似于人的实际年龄。 A、建筑物竣工之日 B、建筑物验收之日 C、建筑物开工之日 D、建筑物投产之日 10、初步可行性研究是在（ ）的基础上，进一步对项目建设的可能性的论证分析。 A、预可行性研究 B、前可行性研究 C、机会研究 D、最终可行性研究 11、下列损失和费用中，属于建筑工程及其第三者责任险的保险责任的是（）。 A、修理保险标的本身原材料的缺陷所支付的费用 B、场地清理费用 C、免赔额范围内的标的损失 D、由于震动引起的房屋损失 12、某项目贷款100万元，要求在3年内每年年末等额偿还40万元，则该笔贷款的利率是( )。己知：(P／ A，8％，3)=2.5770，(P／ A，10％，3)=2.4870。 A、8.56％ B、8.69％ C、9.54％ D、9.71％ 13、网络计划中的关键线路是指由（）构成的贯穿起终点的线路。 A、关键节点 B、总时差为零的工作 C、自由时差为零的工作 D、总时差最小的工作 14、下列关于社会折现率的说法，错误的是(　　)。 A、国民经济评价采用的是社会折现率 B、社会折现率在工程项目国民经济评价中可作为项目费用效益的折算率 C、社会折现率在工程项目国民经济评价中可作为项目经济效益要求的最低经济收益率 D、社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定 15、对房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时，应把总成本分解为（　　）两部分。 A、固定成本和变动成本 B、会计成本和经济成本 C、显性成本和隐性成本 D、私人成本和社会成本 16、关于装配式建筑评价分值的说法中，正确的是(　　)。 A、主体结构占50分 B、维护墙和内隔墙占30分 C、装修占10分 D、设备关系占10分 17、工程风险减轻的途径不包括(　　)。 A、减少风险发生概率 B、把风险转移出去 C、分散风险 D、分离风险 18、申请《商品房预售许可证》时，要求按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 A、15％ B、20％’ C、25％ D、30％ 19、下列招投标情形中，属于投标人相互串通投标的是(　　)。 A、投标人全部受邀参加开标活动 B、投标人之间约定中标人 C、两家企业的投标文件同时送达招标文件中规定的地点 D、组成联合体进行投标 20、投标人资格审查主要审查投标人是否具有( )的能力。 A、订立合同 B、履行合同 C、组织施工 D、组成联合体 21、招标人以投标邀请书形式邀请预先确定的若干家施工承包商投标竞争，然后从中确定中标者的招标方式是(　　)。 A、公开招标 B、无限竞争性招标 C、邀请招标 D、指定招标 22、从起点节点开始，沿箭头方向顺序通过一系列箭线与节点，最后达到终点节点的通路称为（）。 A、节点