土地抵押个人合同范本.pdf

土地抵押个人合同范本 抵押人 （以下简称甲方）： 抵押权人（以下简称乙方）： 根据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中 华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》及其他有关法律、法规之规 定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就抵押土地使用权及地上建 筑物和其他附着物达成如下协议： 第一条：甲方以出让（划拨）方式取得位于 ，地号为 的地块的土地使用权， 土地使用权证号为 [ ]字第 号，土地面积 平方米，抵押面积 平方米，土地规 划用途为 用地 ，土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。 经土地价格评估，甲方土地使用权价格： 元/平方米，评估用途：土地使用 权抵押，评估使用年期 年。 甲方使用土地上的房屋建筑总面积为 平方米，产权证号为 字第 号，为 结 构，经评估房屋价格为 元。 甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、乙双方确认。 第二条：甲方同意以上述土地使用权作抵押物，抵押价值以土地使用权总地 价的 %，作价 万元，为最高额抵押，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处 理抵押物的净收入为准。抵押期限 年，从 年 月 日至 年 月 日止。 第三条：抵押担保的范围包括债务本金、利息、处分抵押物所需费用、违约 金以及甲、乙双方应缴纳的有关税费。 第四条：抵押物的占管： 1、本合同项下抵押物由甲方占管。甲方对抵押物负有妥善管理的责任。乙 方有权检查抵押物的管理情况。 2、在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物做出馈赠、 转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分。经乙方书面同意转让、出租、 出售抵押物所得价款，应优先用于偿还主合同项下债务。 3、本合同有效期内，抵押物发生毁损、灭失的，甲方应及时采取有效措施 防止损失扩 大，同时立即通知乙方，甲方由此所获得的赔偿金、补偿金等应优先用于偿 还主合同项下的债务。 第五条：抵押物的处分： 本宗地土地使用权若原以划拨方式取得，土地使用权抵押期满, 甲方不能履行债务，乙方占有或处分土地使用权时，处分土地使用权所得价 款，双方一致同意首先向政府交纳该幅土地使用权出让金 （土地收益）或租金以 及处分抵押物的费用。 双方同意处分抵押物方式为： 。 第六条：违约责任及处理方式： 1、甲方未按规定用途使用贷款，乙方可以提前收回抵押贷款，并按有关规 定处理罚息。 2、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其他方式处分时，其行为无效。乙方 有权提前收回贷款，并可要求抵押人支付一定的违约金。 3、抵押到期不能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的.，乙方有 权依照法律规定和抵押合同的规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，乙方有优 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！ 先受偿权。 因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有 权的，应当依照有关规定办理房地产过户登记。 4、甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣押或已经设定过抵押权等情 况所产生的后果，由抵押人承担责任。 5、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要 求甲方恢复土地的原价值或赔偿损失，或减少担保金额。 6、抵押物的受赠人、继承人拒绝偿还贷款本息的，乙方可以依照法律的规 定向人民法院起诉。 7、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按《合 同法》有关规定处