个人房屋居间出售合同（总结3篇）.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 个人房屋居间出售合同 个人房屋居间出售合同 篇1 　　甲方(房屋所有权人)：身份证号代理人：身份证号乙方(买受人)：身份证号 　　代理人：身份证号 　　丙方(居间人)：江西鼎信房地产咨询评估有限公司 　　根据国家有关房地产交易法规,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋买卖及居间事宜达成如下协议： 　　第一条权属情况： 　　甲方自愿将下列房屋(下称该房)出售给乙方，并承诺确保该房的权属明晰，无任何产权、债务纠纷及其他遗留问题，确保产权证的真实性、合法性与可售性，并已征得房屋共有权人一致同意出售该房，该房基本情况为： 　　1、房屋所有权人，产权证号。 　　2、房屋坐落于，建筑面积：平方米，建筑年代，房屋用途，层次/层数，以上指标均以房屋所有权证登记为准。 　　3、附属用房(车库、杂间)建筑面积平方米。 　　□仅有使用权□有权属证明。 　　4、配套设施、室内装修及家电家具清单：□水□电□气□闭路电视(含机顶盒)设施均已开户，并能正常使用; 　　5、甲方保证已如实陈述该房权属状况、配套设施、室内装修和其他相关内容，乙方对该房现状已进行了实地查验无异议，且对上述情况作了充分了解，自愿购买该房产。 　　第二条房屋价款： 　　甲乙双方约定房屋及其□附属用房、□附属装修、□配套设施、□家电家具的成交总价为￥元，大写(人民币)：佰拾万仟佰拾1元整。 　　第三条购房定金： 　　签订本合同时乙方须支付购房定金￥元，大写(人民币)：拾万仟佰拾元整，该定金由方代为保管，用于□冲抵房款、□冲抵过户等费用。 　　第四条付款方式：乙方选择以下第种付款方式 　　1、一次性付款⑴、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房 买卖合同、购房发票)等交易资料原件交丙方保管。 　　⑵、甲乙双方约定于年月日前随同丙方一起到房产登记部门办理产权过户手续，过户之前乙方须将成交总价款转入丙方指定的银行账户，待产权过户手续办理完毕当日由丙方转付收到的房款￥元给甲方。 　　2、银行按揭贷款付款：⑴、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票)等交易资料原件交付丙方保管。 　　⑵、甲、乙双方须于年月日前将银行按揭所需资料(甲、乙方夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件、乙方夫妻双方收入证明原件、银行流水账单及其他相关证件)交至银行，并在银行通知的时间内配合银行办理贷款审批和产权过户手续。 　　任何一方迟延交付材料、延迟办理过户时间超过10天，则视为其根本性违约，另外一方可主张解除合同并追究其违约责任。 　　⑶、首付款由乙方于年月日前划入银行指定的账户，按揭款由银行直接转至甲方帐户，按揭款金额以银行审批的额度为准，如实际审批数额不足乙方申请的额度，乙方应在房产交易过户之日前将差额补足给甲方，否则甲方有权不予配合过户。 　　3、公积金贷款付款：⑴、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票等)交易资料原件交付丙方保管。 　　⑵、甲乙双方约定于年月日办理该房产权过户手续，乙方须于过户之前将首付款￥元转入丙方指定的银行帐户。 　　产权过户手续完成，由丙方转付此首付款给甲方，剩余房款于乙方公积金贷款到账当天转至甲方。 　　⑶、乙方必须确保自己有公积金贷款的资格，公积金贷款金额以公积金中心审批额度为准，如实际审批数额不足乙方申请的额度，乙方应在公积金贷款到账当天将差额补足给甲方，否则甲方有权不予交房。 　　第五条房产交易税费的负担： 　　1、房屋产权过户所产生的所有交易税、费由方承担;若甲方原购房时未交房屋相关税、费，则由甲方负责补交;甲方不能提供原始购房发票须补交的税、费由方承担; 　　2、有土地使用证的，土地证过户税、费由乙方承担; 　　3、有土地证但本次交易时甲方土地证尚未办妥，则办理甲方土地证所需税、费由甲方承担，过户给乙方时税、费用由乙方承担; 　　第六条产权过户、贷款手续的办理及费用负担： 　　1、本次交易产权过户手续由方负责办理; 　　2、若该房过户前需注销抵押、办理提前还贷手续，则还贷所需资金由方支付，不足部分由方支付。 　　此款于银行审批通过后支付。 　　3、甲乙双方接到银行通知办理面谈、产权过户手续之日起天内甲、乙双方必须配合办理，否则视为其悔约。 　　4、产权证办理完后，乙方必须按银行通知的时间2天内及时到场办理抵押登记和贷款手续。 　　否则，守约方有权追究违约方责任。 　　5、抵押登记费、评估费及贷款所需其他费用由乙方承担。 　　6、自甲、乙双方办理完产权过户签字手续之日起20个工作日内丙方必须协助办理好乙方的产权证书。 　　若因甲、乙双方或任何一方原因导致不能如期完成的，丙方不承担责任