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谈建筑工程中暖通材料造价控制措施 目录 TOC \o "1-9" \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：谈建筑工程中暖通材料造价控制措施 1 一、工程造价控制工作的基本内容及其特性 2 二、当前建筑工程中暖通材料造价控制管理存在问题 3 三、控制建筑工程施工中暖通材料造价的有效方法 4 1.通过完善工程项目建设之前的准备工作来控制材料成本 4 2.材料的合理采购 4 3.优化施工方案 5 文2：试论建筑工程中暖通材料造价控制办法 6 1 建筑业暖通材料造价控制存在的问题 6 1.1 材料采购与领用不规范 6 1.2 没有对工程进行合理的预算 6 1.3 施工方案不合理造成材料浪费 7 2 针对建筑业暖通材料存在问题的解决方法 7 2.1 合理选购建筑材料 7 2.2 提升工程造价人员素质 8 2.3 控制预算和优化施工方案 8 2.4 将信息技术与工程造价相结合 8 3 结语 9 原创性声明（模板） 9 正文 谈建筑工程中暖通材料造价控制措施 文1：谈建筑工程中暖通材料造价控制措施 引言 工程造价管理人员必须明确材料造价控制的重要性，重视当前所存在的问题，然后采取相应的措施，在保证房建工程质量的前提下，尽可能地将工程材料造价控制在最低的限度，实现企业经济效益的最大化。成本控制作为企业管理中的重点，一定会越来越引起企业负责人的重视。在笔者看来房地产的成本控制简单可以概括为:聘请具有良好道德的、有聪明才智的、有经验的专业人才，建立有效的监督监管机制，规范企业管理制度，创造良好的竞争环境，房地产开发企业成本控制一定会取得成功。 一、工程造价控制工作的基本内容及其特性 工程造价控制，顾名思义就是对工程设计、建设等可能消耗的人力资源成本、建筑材料成本以及设计费用等建筑成本的控制，这种成本控制工作本身要求对建筑建设过程中需要的各种资源及其价值、价格有一个全面性的把握。并且坚持成本控制工作的有效性原则，在遵守基本经济规律和保证建筑质量水平的基础上，用最少的资金和资源消耗完成建筑工作。工程造价控制工作作为工程建筑工作整体组成部分的重要组成，其本身具有全局性、全程性、动态性、可靠性等特征。从工程造价控制工作的全局性特征来讲，工程控制工作的可行性需要对建筑工作的方方面面有全面的了解。比如对建筑工作的人力资源成本消耗、建筑材料的成本、建筑设计费用、建筑所在地的地价等，这些都使得工程造价控制工作具有全面性特征。从工程造价控制的动态性来讲，工程在建设过程中往往会不断出现新的状况，需要临时增加或者替换原本的材料、工人等，对工程造价产生新的变动，这就使得工程造价控制工作需要随时准备作出变更，因而具有动态性的特征。由于工程造价控制工作的动态性，使得工程造价工作必须时刻跟随工程造价的变动而做出具体的改变，所以工程造价控制工作应该贯穿整个工程建设始终。此外，工程造价的控制工作还必须具有可靠性特点，需要工程造价控制工作的实践人员对工程建设过程中所需要的建筑材料、人力资源、地皮等资源的价格有深入的了解，对工程建设可能产生的费用有充分的而可靠的预估，工程造价的控制工作并不是一味的减少工程建设的消耗，而是运用科学的管理方式和方法，实现建筑资源的最大程度的节省。 二、当前建筑工程中暖通材料造价控制管理存在问题 暖通在学科分类中的全称为供热供燃气通风及空调工程，包括：采暖、通风、空气调节3个方面，从功能上说是建筑的一个组成部分。目前，建筑暖通企业在施工阶段材料管理上存在的问题主要是：管理方法落后，材料采购、仓储计算不科学，采购时机掌握不好；在材料的使用上管理混乱，没有系统的方法，随意性较大。 材料采购与领用问题 在暖通材料采购时，有的建筑工程单位对属于自身应采购的材料未做预算，或虽有预算但过于草率；有的无采购计划或虽有计划却过于随便；还有的未签订购暖通材料的合同或签订的合同不够完善，甚至暗箱操作，降低暖通材料的质量要求。暖通材料领用时，未制订消耗定额，无内控措施；对周转材料及低值易耗品等，在一次性出账之后便不闻不问，管理处于粗放型；个别单位的相关领导与材料人员串通一气，虚开发票，也使得工程造价难以控制。 设计中存有能耗较大问题 有些设计的暖通各机组设备水管上缺少温度计及压力表，这样将会影响日后暖通系统工作运行及各项管理工作。各机组需要在产品性能满足条件的情况下，拥有较合理的满负荷的各种能效比；冬季需制热时，室外机要迅速且合理融霜，使其有较好制热能效比；机组除需满足设计条件中的冷负荷外，还需满足设计条件中的供热量，特别注意的是，在COP小于1.8的时候，需要果断选择其他形式的采暖渠道。 施工方案中经济性考虑不足 比较方案积极性时，不可仅仅根据设计报