人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同.docx

中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合约 　　合约编号： 　　立合约机构： 　　借款方: （即抵押人，以下简称“合约甲方单位”） 　　贷款方: （即抵押权人，以下简称“合约乙方单位”） 　　现有合约甲方单位向合约乙方单位借款人民币（大写） 元，用于购买、建造自用住房，售房机构为（售房机构全称），　　　　　　　　为维护合约双方利益，根据国务院颁发的《借款合约条例》规定立此合约，并共同遵守以下条款。 　　一、合约双方共同遵守《中华人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款办法》及（贷款银行全称）的补充规定和实施细则的各项规定。 　　二、合约乙方单位向合约甲方单位提供的贷款，合约甲方单位只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。 　　三、合约甲方单位的借款由合约乙方单位以转帐方法方式划入售房机构或施工机构（翻建住房时）在合约乙方单位开立的存款户。 　　四、合约甲方单位以（抵押物名称） 　　　交合约乙方单位作为借款的抵押（抵押物详尽清单附后）。抵押物的现值为 万元，担保 万元贷款的偿还。 　　五、借款期限　 　年，即由 年　　月　　日起至 年　　月　　日止。贷款利率为月息　　‰。 　　六、借款采用本金法按月归还本息，合约甲方单位必须于每月　 　日前向合约乙方单位归还贷款，本息　 　元。 　　七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。 　　八、贷款期内，合约甲方单位未按本合约规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，合约乙方单位不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，合约乙方单位有权按超过的逾期天数每天向合约甲方单位收取逾期额万分之三的罚息。 　　九、如遇下列情况之一者，合约乙方单位有权时抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣合约甲方单位所欠合约乙方单位贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给合约甲方单位，并限合约甲方单位按期搬出用于抵押的住房，不足部分由合约甲方单位所在机构负责任在三个月内无条件偿还。 　　１．合约甲方单位在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的； 　　２．合约甲方单位在合约有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行合约甲方单位偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的； 　　３．合约甲方单位违反本合约规定的任何条款的。 　　十、还款保证人（合约甲方单位所在机构）应积极协助合约乙方单位督促合约甲方单位按期偿还借款本息。在合约甲方单位不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责任偿还合约甲方单位所欠合约乙方单位的借款本息。还款保证人接到合约乙方单位相关要求其代合约甲方单位偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，合约乙方单位有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。 　　十一、合约甲方单位在未还清全部借款本息前，合约甲方单位对抵押物享有的全部权益让渡给合约乙方单位，并不得对抵押物作任何有损合约乙方单位利益的处理。 　　十二、合约甲方单位需对抵押物办理保险，保险单交合约乙方单位保管，抵押物如遇意外毁损，合约甲方单位应负责任立即通知保险责任公司和合约乙方单位，保险责任公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由合约甲方单位负责任归还。 　　十三、合约乙方单位应按合约规定办理贷款，如因合约乙方单位原因影响合约甲方单位用款，合约乙方单位应按影响金额和天数，每天付给合约甲方单位相当于影响金额万分之三的违约金。 　　十四、合约双方任何一方不履行本合约条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。 　　十五、本合约正本一式　　份，副本　　份，由合约双方及还款保证人（合约甲方单位所在机构）三方盖章或签字或盖章或签字或盖章或盖章或签字或盖章并经法人代表签名、公证所公证后合约生效，至合约甲方单位还清合约乙方单位全部贷款本息之日起合约生效。 　　十六、补充条款： 　　合约甲方单位　　　　签名（章）： 　　　　　　　　地　　　址： 　　　　　　　　电　　　话： 　　合约乙方单位　　　　签名（章）：