一建《经济》学霸笔记.pdf

2022 一级建造师学霸笔记 《建设工程经济》 1Z101000 工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101011 利息的计算 一、利息与利率的概念 供、均、险、期、货 利率的高低由以下因素决定： （ ） 1.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。在通常情况下，社会平均利润率是 利率的最高界限。因为如果利率高于利润率，无利可图就不会去借款。 2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况，借贷资本供 过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。 3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。 4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 5.借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。 二、利息的计算 （一）单利 ：“利不生利” It＝Pi单 （1Z101011-3） F＝PIn＝P （1 ni单） （lZ101011-4） （二）复利 ：“利生利”、 “利滚利” It＝i Ft 1   （1Z101011-6） Ft＝Ft  1（1i） （1Z101011-7） 理解： 例如有 100 块钱，银行利率 10%，1 年以后 110，2 年以后 120,3 年以后 130 就是单利计息的， 它的利息的计算基数都是起初的 100 块。 同样 100 块钱，银行利率 10%，,1 年以后 110,2 年以后 121 110 （1+10%）,3 年以后 133 121 （1+10%） 就是复利计息，它的计息基数都是上一年的本利和。 1Z101012 资金等值计算及应用 一、现金流量图的绘制 （二）现金流量图的绘制 现以图 1Z101012-1 说明现金流量图的作图方法和规则： 1 1.以横轴为时间轴，0 点出发，向右延伸表示时间的 延续，每点表示当期末下期初。 2.对投资人而言，箭线向上表示现金流入，箭线向下 表示现金流出。 3.长短表大小。 4.箭线出发点都在阿拉伯数字点上，代表当期末，下 期初。 二、终值和现值计算 A F 1.终值计算 （已知P 求F） （已知 ，求 ） n 1i 1 n （ ） F P 1i A （ ）