A3楼预售节点方法保证措施.docx

碧桂园泰富国际一期 3#商业楼 预售节点施工方案 依据建设单位开盘预售时间节点要求，经我公司治理人员协商，确保 3#楼主体构造施工节点满足预售要求，结合我司多年的施工阅历及治理力量，提出以下打算方案。 一、工程概述 本工程为碧桂园泰富国际工程〔3#楼、4#楼及地下室〕，总建筑面积约 88,290.68 平方米。 3#楼总建筑面积为 33477.96 平方米，标准层单层建筑面积约为 1950 平方米，地上 19 层，地下一层，建筑总高度为 98.75m；框架剪力墙构造，首层楼面标高-0.800m，首层层高为 5.35m，标准层建筑层高 5.2m，每层设置一夹层构造。 4#楼总建筑面积为 39,779.79 平方米，首层〔含商业裙房〕建筑面积为3229m2，标准层单层建筑面积约为 1950 平方米，地上 19 层，地下一层，建筑总高度为 98.75m；框架剪力墙构造，首层楼面标高-0.800m，首层层高为 5.35m，标准层建筑层高 5.2m，每层设置一夹层构造。 地下室总面积约为 11,352.36m2，框架剪力墙构造，根底为桩基+筏板，桩基为直径为 800 钻孔灌注桩，其中 3#楼 198 根、4#楼 219 根； 地下室底板标高为-6.150m，大地下室底板厚度为 350mm，配筋为双层双向室顶板厚度为 250mm,顶板面标高为-1.400m，层高为 4.75m，配筋为双层双向 12@150；大地下 12@180； 主楼地下室底板厚度为 400mm，配筋为双层双向 12@150；主楼地下室顶板厚度为 180mm,顶 板面标高-0.800m，层高 5.35m，配筋为双层双向 二、总体部署 10@170。 〔一〕生活区部署 1、我司承建了绿地都会 D 地块 55-79#楼和高层12-13#楼工程〔四大道与梅林西路交汇处〕 及绿地悦澜湾住宅地块一标段工程〔四北路与凤凰湖环湖路交汇处〕，前期为保证两个工程的施工人员生活需要，我司在凤凰湖环湖路处建设临建设施，现绿地都会 D 地块 55-79#楼和高层12-13#楼工程已竣工交付；绿地悦澜湾住宅地块一标段工程仅剩一栋超高层进展主体构造施工，其它楼栋装修已根本完成；目前生活区宿舍楼较多空置，打算还可容纳4 栋×12 间×6 人/间=288 人左右。 2、施工人员全部生活在生活区，每天安排大巴或者面包车接送工人上下班〔从生活区至施工现场来回车程约 12 分钟〕；我司与劳务队伍合同商定“劳务队伍安排专车每天接送施工人员上下班， 我司依据施工作业人员人数及接送天数赐予 5 元/人/天费用补贴”，不影响施工现场施工作业。 〔二〕治理人员现场办公区部署 1、施工前期，我司打算租赁集装箱，以满足我司治理人员住宿及办公需要；场地条件应许， 我司考虑，在现场设置一栋二层 8 间的现场临时办公楼〔工程经理部、商务部、物资部、质安部、技术部、工程部、后勤部、会议室〕，以满足现场治理及生产生活需要。 2、施工前期，假设施工现场或者四周没有足够的临时厕所，我司考虑施工工期紧急，现场设置移动式活动厕所，移动厕所粪便直接排入化粪池，再由化粪池排入市政管网，或者我司定期安排吸污车清理化粪池。施工后期，我司依据现场状况建设厕所，以满足施工人员上厕所问题。 3、治理人员伙食可以就近餐厅进餐，施工后期，我司依据现场状况建设治理人员食堂、餐厅、浴室、厕所等，以满足治理人员生活需要。 〔三〕施工生产现场部署 本工程总体施工流程图如下： 目前，桩基已施工完成，土方正在开挖，依据施工需求，每单体建筑布置两台塔吊以满足垂直运输，后期每单体再布置一台施工升降机。 1、先开挖 3#楼主楼承台、电梯基坑，同时完成主楼桩头破除、垫层、砖胎膜、防水施工；主楼施工分三流水段进展施工，依据①、②、③挨次施工作业，我司配置三套队伍以保证施工进度。 以后浇带为分界。 ①区： B~3-G+3300/(3-20)~(3-28)+4400 面积约为 1256m2 ②区： DE~3-N+900/(3-2)-2650~(3-20) 面积约为 1040m2 ③区： 3-N~DY/D27-2023~D31+3500 面积约为 910m2 2、再开挖大地下室承台、根底梁，同时完成桩头破除、垫层、砖胎膜、防水施工； 3、3#楼主楼底板混凝土浇筑后再施工裙带地下室底板； 4、以 3#楼主楼为主配备固定施工人员确保主楼进度〔二层开头悬挑，每四层一悬挑〕； 5、地上每层分三流水段进展施工，依据①、②、③挨次施工作业，我司配置三套固定队伍以保证施工进度； 以后沉降缝、浇带为分界。 ①区：A~G/20~28 面积约为 542m2 ②区：A~L/1~20 面积约为 717m2 ③区：L~W/1~14 面积约为 708m2 6、待 3#楼标准层施工进度得到掌握后完善裙带地下