楼盘中介渠道带客户资源合作协议.docx

项目名称拓客渠道服务同 甲方： 通讯地址: 联系电话: 乙方： 通讯地址: 联系电话: 甲乙双方经友好协商，就客户资源合作有关事宜，达成以下协议： 项目情况 1.1名称：在售楼盘名称 1.2位置：在售楼盘位置 1.3合作期限：本协议约定的合作期限为12个月，自2021年1月1日 至2021年12月31日。合作期限届满，如延续，双方以书面形式确认，否 则本协议自到期日自动终止。 合作内容 2.1项目推介 2.1.1根据甲方的委托，就甲方所开发的地产项目向甲方推荐意向客户。 2.1.2根据甲方的委托，在项目开盘期间推荐意向客户参观项目，促成客户与 甲方的交易。 2.1.3在甲方委托范围内，针对甲方项目向乙方所掌握的客户资源做前期介绍 和基本信息的告知，根据甲方提供的资料向客户宣传甲方项目。 2.1.4对于经乙方推介确定签约的客户，由乙方协助客户在售场签署《认购书》、 《天津市商品房买卖合同》等文件，协助完成签约备案、按揭贷款、协助提供 客户资料以及其他客户在购房过程中的相关事宜。 2.2营销策划建议 根据甲方要求，提供专题性市场分析及建议，包括阶段性区域市场专题报告； 市场典型竞争对手及竞品的分析及应对专题报告：乙方应在以下时间向甲方提 交如下专题性市场分析及建议：每月2日提交《天津市三级市场分析报告》 2.3营销活动合作 在合作期内，按照甲方的安排与甲方营销部门共同组织营销活动，由乙方提供 各户资源并联系、组织客户参加活动并参观项目，并推荐客户购买甲方开发的 地产项目。 项目推介流程 3.1由甲方将项目资料及宣传资料送交乙方，委托乙方向潜在客户推介甲方项 目。 3.2乙方按本协议的约定定期向甲方提供一定数量的客户名单及相关资料。 3.3乙方推介客户参观项目或参加活动时，应先与甲方指定的对接人确认客户 是否为有效客户。 3.4乙方在销售现场或其他活动场所配合甲方的营销、宣传活动。 3.5对于推介成功的客户由乙方协助签署《认购书》、《商品房买卖合同》等文 件，并协助完成签约备案、按揭贷款等相关事宜。 有效客户的确认 4.1乙方向甲方推介客户的，乙方应提前将客户名单提供至甲方。乙方在直接 带客户到访项目案场前（提前30分钟）通过微信、短信等任一种方式向甲方 案场对接人报备该客户信息，未在前述期间报备的，视为未报备。乙方推荐客 户参观项目或参加活动时，由乙方提供客户资料由甲方指定人员在甲方台账做 查询，如该客户不属于甲方自有客则可视为乙方推介客户（有效客户）。 4.2乙方推介有效客户的认定标准为： （1） 所推荐客户为首次来访、或在台账已有登记，但到访日之前三个自然月内， 系统中未更新跟进记录的客户。 （2） 若乙方所推荐客户的直系亲属（父母、子女、配偶、兄弟姐妹）在客户到 访前的三个自然月内台账中有更新跟进记录，则视为甲方自有客户，即不属于 乙方推介的有效客户。 （3） 对于直系亲属关系的客户，双方都进行了首访确认，但以其中一方名义购 买，则该客户归属最先进行客户首访确认的推荐方。 （4） 若乙方所推存客户已首访确认，到访之日客户随同的（亲戚）朋友当场 认购，购买方之前未确认过，目台账三个月内无跟进，则该客户归属乙方；若 购买方之前已被其它推荐方确认，且在三保护期内，则客户归属为前期已确认 的推荐方。 （5） 对于同一客户，先后由不同推荐方用不同的联系方式确认，在客户的三个 月保护期内，该客户归属最先进行客户首访确认的推将方，超过三个月保护期， 该客户归属现阶段最先进行首访确认的推荐方。 （6） 乙方客户有效期为自甲乙双方签署《（楼盘名称）项目来访客户确认单》 之日起（30）天内。该客户未在有效期内与甲方签订商品房买卖合同的，自有 效期届满之日起，该客户转为甲方自有客户。该客户在有效期之外与甲方签订 商品房买卖合同的，不计入乙方业绩，甲方无需向乙方支付佣金。 4.3由乙方负责带客户至项目售楼处，经确认为乙方推介客户后，填写《（楼 盘名称）项目来访客户确认单》，甲乙双方都需要在单子上共同签字、注明日 期时间进行确认。《（楼盘名称）项目来访客户确认单》一式三联，乙方保留一 联，甲方前台保留一联，甲方财务保留一联。待客户签约时也要填写《（楼盘 名称）项目渠道客户签约确认单》乙方保留一联，甲方前台保留一联，甲方财 务保留一联。 4.4由乙方推介并成交的客户推介其他客户购买本项目物业，不计入乙方推介 客户范围。 4.5除乙方客户外，都属于甲方客户，包括不限于自然到访客户、甲方案场销 售自有客户、甲方关系客户、甲方老客户及甲方团购客户。如该客户为业主， 则无论前期来访时间间隔期多长，均明确为甲方自有客户。 4.6若乙方人员通过非正常手段及方式，对甲方自有客户进行虚假推存的，或 通过甲方人员得到甲方自有客户信息，进行虚假推荐的，一经查实，视情节严