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小区的公共效劳设施;
一、公共效劳设施的分类
〔1〕按使用性质分
〔2〕按使用频率分
〔3〕按配建层次分
〔4〕按营利与非营利性质分;
公共效劳设施〔也称配套公建〕按使用性质分为8类
1〕教育 2〕医疗卫生
3〕文化体育 4〕商业效劳
5〕金融邮电 6〕社区效劳
7〕市政公用 8〕行政管理及其他;
公共效劳设施按使用频率分为2类
1〕经常使用
2〕必要而非经常使用;;二、公共效劳设施的特征;6-2 公共效劳设施的配建及规划布局 ;
类别;;;公共效劳设施控制指标〔m2/千人〕;;四、效劳半径
1、定义
各项公共效劳设施所效劳的空间距离或时间距离。
居住区级?800-1000米
居住小区级?400-500米
居住组团级?150-200米;2、确定效劳半径的因素
1〕居民的使用频率
2〕设施的规模效益;五、规划布局应考虑以下因素
〔1〕与规划结构相适应
〔2〕保证各级公共效劳设施有合理的效劳半径
〔3〕形成各级生活中心
〔4〕相关工程可组合布置
〔5〕结合上下班人流方向、公交站点布置
〔6〕充分发挥设施的经营效益
〔7〕充分考虑到开展的需要;6-3 商业性公共效劳设施的布置;;;〔三〕步行商业街;二、成片布置;三、混合布置; 集约化布置形式;6-4 停车设施的布置;二、停车场、停车位的设置;;三、汽车库的设置;汽车库的竖向交通;汽车库的尺寸要求;6-4 其他设施的规划布局;中小学的规划布置
一般小学的效劳半径为500m左右,中学为1000m左右。 一般在小区一所小学的建筑面积是2500-3000平方米,20班,1000人,一所中学的建筑面积是5250-6000平方米,30班, 1500人。
中小学的布置一般应设在居住区或居住小区的边缘,沿次要道路比较僻静的地段,不宜在交通频繁的城市干道附近布置,防止噪音干扰。
应有与新建学校相应的用地面积;
便于学生就近上学,有方便的道路连接,出入口明显;
有良好的日照、通风条件,并远离铁路、城市交通干道,防止噪音的干扰。
形状有利于校舍及运动场地的布置。
布置方式〔如图〕;小学规划布置实例:;二、幼儿园的规划布置
幼托最好布置在环境安静,接送方便的单独地段上。幼托规划布置,一般分4、6、8班,以8班为宜,以联合设置为好。用地紧张可设置在住宅底层,但应该将住宅出入口和幼托入口分开。建筑层数一般以一到二层为主。用地紧张可考虑三层。
布置方式〔如图〕;托幼规划布置实例:
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