既有楼宇加装电梯项目代建服务协议.docx

编号：【xxx】 xx 区 小区 号单元楼 既有楼宇加装电梯项目代建服务协议 本协议由下列各方于xx市xx区签署： 甲方（委托方） ：xx市xx区xx小区业主委员会 xx市 xx 区 xx 小区 2 号单元楼 业主 地址：xx市 xx 区 xx 小区 2 号单元楼 甲方授权代表： 姓名： 联系方式： 姓名： 联系方式： 姓名： 联系方式： 乙方（受托方）： 名 称：xxxx机电工程有限公司 注册地址：xx市X号 联系地址：xx市X 联系方式：X  根据（中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方为 xx 市 xx 区 xx 小区 2 号单元楼加装电梯项目（以下简称“项目”）提供代建服务事宜达成一致意见，并订立本协议，以资共同遵守。 第一部分商务条款 一、项目概况 1、项目名称：xx市 xx 区 xx 小区 2 号单元楼既有楼宇加装电梯项目 2、项目地点：xx市 xx 区 xx 小区 2 号单元楼 二、项目工期 项目审批时间（即为取得加装电梯政府许可文件的时间）：自乙方收到甲方支付的第一期款项且甲方交齐加梯所需全部资料之日起开始计算约90个自然日 项目工期：自电梯开始进场施工之日起计算 120 个自然日。 三、协议价款 1、本协议总价款为￥ X0000.00（大写：人民币X肆万元整），明细清单详见附件二。 2、该项目计价方式：甲乙双方确定的施工方案图及清单报价范围内为总价合同，包括前期设计筛查费、电梯设备选型服务及电梯加装方案设计费、加装电梯施工图设计费、代办加装电梯许可服务费、地勘及其强审费、房屋安全检测鉴定及其图纸强审费、项目实施全过程的落地执行、管线改造费用、电梯设备供应及安装费、电梯验收费、项目审计费及监理费。 3、本协议项下款项由甲方支付至乙方指定银行账户，乙方指定收款账户信息如下： 账户名称：【xxxx机电工程有限公司】 开 户 行：【 xx 支行】 账 号：【 】 四、付款方式 1、甲方应按以下约定以银行转账方式分四期向乙方指定账户支付本协议总价款： （1）第一期付款：本协议签订后10个自然日内，甲方应向乙方支付本协议总价款的20%，即：￥ 000元（大写：人民币 万捌仟整）; （2）第二期付款：电梯底坑混凝土浇筑完成后10个自然日内，甲方应向乙方支付本协议总价款的35%，即：￥ 000元（大写：人民币 万玖仟元整）; （3）第三期付款：电梯井道主体封顶后，电梯设备进场前10个自然日内，甲方应向乙方支付除政府补贴款外的所有剩余款项，即本次支付￥ 00元（大写：人民币 叁仟元整） （4）第四期付款：剩余款项￥ 0.00元（大写：人民币 捌万元整）甲方应在该项目获得政府补贴后5日内一次性向乙方付清：此项目启动时由乙方先行投入待项目通过竣工验收后才能获得的政府补贴款，该项目竣工交付后由乙方负责以甲方名义向政府相关部门申请拨付，相关手续由甲方配合完成。待乙方足额收到上述所有款项后，双方办理电梯移交手续。 2、除本协议另有约定外，乙方应于工程竣工移交时，开具等额合法的增值税普通发票给甲方一并移交。 五、其他约定 1、电梯设备日常维护保养：自（《电梯监督检验报告）出具之日起计算24个月。 2、本协议项下xx市xx区xx小区业主委员会系依法成立并合法存续的合法主体，持有有效营业执照及备案证，签署本协议系其真实意思表示，并积极配合办理（电梯监督检验报告》及《特种设备使用登记证》。加装电梯为2号楼业主根据xx市加装电梯指导意见自行组织发起，加装电梯相关权利义务由2号楼业主共同享有及承担，业委会不承担加装电梯相关责任。 3、电梯连廊室内装饰：铝合金落地窗，向下不锈钢防护栏，铝扣板集成吊顶。地面防滑地砖，电梯门侧铝板墙体，电梯轿厢及门材质为发纹不锈钢，二楼坡道不锈钢扶手，不锈钢单元门。 六、附则 本协议由以下三部分组成，三者间是相互说明、相互解释的，如出现不一致或冲突时，除双方明确约定外，按以下排列顺序优先解释和执行： 1、商务条款； 2、协议附件； 3、通用条款。 第二部分通用条款 一、项目概况 1、项目服务范围及内容：甲方委托乙方负责上述项目电梯加装全流程整体服务，并授权乙方代为寻找符合甲方定制化需要的电梯设备及项目实施单位、与加装电梯施工图设计单位沟通确定最终电梯加装方案、完成加装电梯所需的地勘及其强审、房屋安全检测鉴定、电梯加装申报手续代办、项目审计及监理、全程监督管理项目实施落地，并在项目竣工后向甲方提供现场施工的相关资料复印件。 2、项目竣工验收及移交：取得xx市特种设备检测中心核发的《电梯监督检验报告》即