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非淡泊无以明志,非宁静无以致远。——诸葛亮
2022 年-2023 年房地产经纪协理之房地产经纪综合
能力通关考试题库带答案解析
单选题(共 30 题)
1、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的,可以向房屋登记
机构申请( )。
A.异议登记
B.变更登记
C.预告登记
D.更正登记
【答案】 D
2、抵押权的核心内容在于( )。
A.转移占有权
B.取得抵押物的使用价值
C.取得抵押物的交换价值
D.转移收益权
【答案】 C
3、下列房屋中,可以设定抵押权的是( )。
A.公立医院门诊楼
B.公立学校教学楼
C.乡(镇)村企业厂房
D.农村宅基地上的房屋
【答案】 C
一寸光阴一寸金,寸金难买寸光阴。——《增广贤文》
以家为家,以乡为乡,以国为国,以天下为天下。——《管子·牧民》
4、( )是楼梯的主要使用和承重部分。
A.楼梯段
B.休息平台
C.栏杆
D.扶手
【答案】 A
5、电梯的设置首先应考虑( )。
A.经济
B.安全方便
C.节能
D.速度
【答案】 B
6、新建商品房预售应达到的条件不包括( )。
A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件
D.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25%
以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
【答案】 C
7、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是( )。
百川东到海,何时复西归?少壮不尽力,老大徒伤悲。——汉乐府《长歌行》
百川东到海,何时复西归?少壮不尽力,老大徒伤悲。——汉乐府《长歌行》
A.买方:本人,9 岁;卖方:本人,20 岁
B.买方:本人,9 岁;卖方:代理人,无委托手续
C.买方:本人,精神病人;卖方:代理人,有合法委托手续
D.买方:父母代签,5 岁,能提供父母子女关系证明;卖方:本人,18 岁
【答案】 D
8、抵押权的核心内容在于( )。
A.转移占有权
B.取得抵押物的使用价值
C.取得抵押物的交换价值
D.转移收益权
【答案】 C
9、住宅专项维修资金不能用于( )。
A.电梯的维修
B.路灯照明的维修
C.业主下水道维修
D.走廊通道维修
【答案】 C
10、 下列墙体中,不属于按照构造方式进行的分类的是( )。
A.实体墙
B.承重墙
C.空心墙
丈夫志四方,有事先悬弧,焉能钧三江,终年守菰蒲。——《顾炎武》
勿以恶小而为之,勿以善小而不为。——刘备
D.复合墙
【答案】 B
11、出租人知道或者应当知道承租人转租,但在( )个月内未提出异议,
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