2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关考试题库带答案解析.pdf

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮 2022 年-2023 年房地产经纪协理之房地产经纪综合 能力通关考试题库带答案解析 单选题（共 30 题） 1、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记 机构申请（ ）。 A.异议登记 B.变更登记 C.预告登记 D.更正登记 【答案】 D 2、抵押权的核心内容在于（ ）。 A.转移占有权 B.取得抵押物的使用价值 C.取得抵押物的交换价值 D.转移收益权 【答案】 C 3、下列房屋中，可以设定抵押权的是（ ）。 A.公立医院门诊楼 B.公立学校教学楼 C.乡（镇）村企业厂房 D.农村宅基地上的房屋 【答案】 C 一寸光阴一寸金，寸金难买寸光阴。——《增广贤文》 以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子·牧民》 4、（ ）是楼梯的主要使用和承重部分。 A.楼梯段 B.休息平台 C.栏杆 D.扶手 【答案】 A 5、电梯的设置首先应考虑（ ）。 A.经济 B.安全方便 C.节能 D.速度 【答案】 B 6、新建商品房预售应达到的条件不包括（ ）。 A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B.持有建设工程规划许可证和施工许可证 C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件 D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25% 以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 【答案】 C 7、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（ ）。 百川东到海，何时复西归？少壮不尽力，老大徒伤悲。——汉乐府《长歌行》 百川东到海，何时复西归？少壮不尽力，老大徒伤悲。——汉乐府《长歌行》 A.买方：本人，9 岁；卖方：本人，20 岁 B.买方：本人，9 岁；卖方：代理人，无委托手续 C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续 D.买方：父母代签，5 岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18 岁 【答案】 D 8、抵押权的核心内容在于（ ）。 A.转移占有权 B.取得抵押物的使用价值 C.取得抵押物的交换价值 D.转移收益权 【答案】 C 9、住宅专项维修资金不能用于（ ）。 A.电梯的维修 B.路灯照明的维修 C.业主下水道维修 D.走廊通道维修 【答案】 C 10、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（ ）。 A.实体墙 B.承重墙 C.空心墙 丈夫志四方，有事先悬弧，焉能钧三江，终年守菰蒲。——《顾炎武》 勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备 D.复合墙 【答案】 B 11、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（ ）个月内未提出异议，