购物中心等级划分规范.pdf

ICS 03.100.01 A 10 SB 中华人民共和国 国内贸易行业标准 SB/T XXXXX—XXXX 购物中心等级划分规范 Specification on classification of shopping centers （征求意见稿） XXXX - XX - XX 发布 XXXX - XX - XX 实施 中华人民共和国商务部 发 布 SB/T XXXXX—XXXX 购物中心等级划分规范 1 范围 本标准规定了购物中心主要类型、购物中心等级划分、等级评定原则及细则。 本标准适用于在中华人民共和国境内开展经营的各类购物中心。本标准不适用于厂家直销店购物中 心(factory outlets)。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 18883-2002 室内空气质量指标 GB 50763 无障碍设计规范 JGJ 26 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ 48 商店建筑设计规范 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 购物中心 shopping center/shopping mall 是多种零售店铺、服务设施集中在由企业有计划地开发、管理、运营的一个建筑物内或一个区域内， 向消费者提供综合性服务的商业集合体。 [GB/T 18106-2004，定义4.1.11] 4 购物中心的主要类型 4.1 都市型购物中心 4.1.1 功能定位：以满足中高收入人群的高端和时尚购物需求为主，配套餐饮服务的时尚休闲特 色较为突出。 4.1.2 选址：位于城市的核心商圈或中心商务区。 4.1.3 规模体量：不包含停车场的建筑面积在50000 ㎡以上。 4.1.4 商圈辐射范围：可以覆盖甚至超出所在城市。 4.1.5 建筑形态：街区型或封闭型。 4.2 地区型购物中心 1 SB/T XXXXX—XXXX 4.2.1 功能定位：购物、餐饮、休闲和服务功能齐备，所提供的产品和服务种类丰富，可满足不 同收入水平顾客的一站式消费需求。 4.2.2 选址：位于城市新区或城乡结合部的商业中心或社区聚集区，紧邻交通主干道或城市交通 节点。 4.2.3 规模体量：不包含停车场的建筑面积在50000 ㎡以上。 4.2.4 辐射范围：在人口密集的大中城市，辐射半径大约在5 ㎞以上。 4.2.5 建筑及形态：以封闭的独立建筑体为主。 4.3 社区型购物中心 4.3.1 功能定位：配备必要的餐饮和休闲娱乐设施，服务功能齐全，以满足周边居民日常生活所 需为主。 4.3.2 选址：位于居民聚居区的中心或周边，交通便利。 4.3.3 规模体量：不包含停车场的建筑面积为 （10000-50000）㎡。 4.3.4 辐射范围：在人口密集的大中城市，辐射半径大约3 ㎞以内。 4.3.5 建筑形态：以封闭的独立建筑体为主。 4.4 厂家直销店购物中心 factory outlets 4.4.1 功能定位：以品牌生产商或经销商开设的零售商店为主体，以销售打折商品为特色。 4.4.2 选址