商场装修手册.docx

商场装修手册 商场装修手册名目 简介 本手册之目的 效劳热线 设置配置 中心空调及通风系统 供电及照明系统 消防系统 给排水系统〔如适用〕 安保系统 电梯和电扶梯 燃气系统〔如适用〕 及网络系统 其它 申请装修程序 装修方案 物业治理处审批 向有关部门报批 开工预备及竣工验收 装修期物业治理处供给效劳及相关收费 装修期防护措施及本卷须知 装修治理规条 防火措施 物品出入治理 营业期内再装修 其他 突发大事处理程序 火警 停电 煤气泄漏 附录 意外或人身损害紧急逃命路线电梯困人 附录 5.1：联络资料 附录 5.2：图纸及技术资料附录 5.3：装修流程 附录 5.4：物业治理费用清单附录 5.5：工程指定承包商 附录 5.6：装修期间联络人登记表 附录 5.7：xxxxxxxxx 租户店招〔橱窗〕安装标准及本卷须知附录 5.8：装修申请表 附录 5.9：施工申请表 附录 5.10：装修托付书〔租户〕附录 5.11：装修承诺书〔租户〕 附录 5.12：xxxxxxxxxx 施工治理协议附录 5.13：消防安全协议书〔租户〕 附录 5.14：社会治安综合治理目标责任书〔租户〕 附录 5.15：施工工程消防、安全生产承诺书(施工单位) 附录 5.16：施工〔安全生产〕现场交底书〔治理公司〕附录 5.17：建设工程消防监视治理规定 附录 5.18：浦东区建管办告知单 附录 5.19：xxxxxxx 装修图纸送审清单附录 5.20：临时出入证申请表 附录 5.21：临时用电申请 附录 5.22：室内装修超时工作申请单附录 5.23 物品出门审批单 附录 5.24：动火许可证 附录 5.25：租户二次装修隐蔽工程检查意见表附录 5.26：租户二次装修竣工检查意见表 简介 欢送阁下入驻 xxxxxx，北京世邦魏理仕物业治理效劳上海分公司已被委任为本广场之物业治理公司〔下称〝物业治理处〞〕。 本手册之目的 本手册旨在为全部租户的单元装饰工程及日常物业工作供给差不多的指引，从而确保装饰工作得以安全优质地进展，并为租户进驻后的顺畅运作供给有关治理效劳信息。违反本手册规定，业主和治理公司有权实行一切有效的措施直至停顿施工，以幸免显现更大的缺失；如因此而产生的一切缺失，概由租户及其装修承建商自行担当。 为疼惜广场的整体形象和全体租户的利益，确保广场安全运作，本规定适用于本商场范畴内的全部工程施工。租户或其聘用的装修承建商倘假设对本手册或装修细节、规那么存有任何疑问，欢送随时与本广场物业治理处联系。 效劳热线 ： ： 物业治理处将于装修期及日后的工作全程与阁下保持严密接触，物业治理处之具体联络资料请参考?商场租户手册?之相关内容或本手册附录。 设备配置 本工程系统设备的图纸及技术资料请参考本手册附录内的相关内容： 中心空调及通风系统 除于租赁合同另行说明外，本工程已安装中心空调系统、VRV 分体空调系统及通风系统，并将于商场营业时刻内供给中心空调。 租户假设欲对本工程供给的设施进展任何改动，必需事先提出书面申请，并征得业主及物业治理处的书面批准，方可进展。 租户必需预先将单元的空调设计安装方案交物业治理处批阅，经批准前方可施工。施工需由具有法定资质的承包商进展，并需在施工前供给承包商相关的营业执照、资质证明及经营手册供物业治理处审核。 租户安装空调设施时须确保电力线路接驳无误。 租户自行安装的空调设施应符合国家的有关标准及协作本工程空调系统，上述设施所引起的室内温度变化亦须由租户自行负责。 本工程已安装风及排风系统，租户必需妥当接驳，且不行将其阻隔。 租户或其承包商在设备安装及接驳过程中对本工程中心空调系统设备造成任何毁损，均需由租户担当修复或赔偿费用 在室内装设吊顶时，应在每一个水管闸制、风机盘管及任何重要设备下加装检修孔，此孔须位于最便利疼惜设备的位置，该检修孔尺寸为 500mm×500mm。如租户需自装分体机时，应充分考虑外机的位置及冷凝水引入点，未经许可不得在公共区域装设分体机外机。 中心空调冷冻水管道建议使用无缝钢管焊接方式；冷凝水排水管建议使用镀锌钢管或 PVC 管。 供电及照明系统 在业主供给之容量范畴内，租户应依照自身需要合理设计及安装本单元的 负荷开关和电力安排。负荷开关的安装位置、安装细节及单元内部的电气布置图须先报物业治理处审批，经批准前方可施工。相关费用均须由租户自理。租户负荷开关的容量设计须依照实际设备情形予以运算，其容量不得大于等于业主供给的上级开关容量。 为确保租户之橱窗照明及全部租户的店招成效及统一治理，本工程于每一层弱电房内备有中心开关操纵点，租户需将橱窗或前排照明回路、及租户的店招操纵线路接入该操纵点，由物业治理智能系统统肯定时开关。 租户负责单元的电气安装工程报批，并须符合供电局和其他有关部门的规章和条例。所选择的