工程常见渗漏问题及治理措施.pptx

房建工程常见渗漏问题及治理措施 ONTENTSC 目录地下工程常见渗漏问题及治理措施屋面系统常见渗漏问题及治理措施外墙系统常见渗漏问题及治理措施防水现状 防水现状 国内防水行业三大乱象生产厂家乱防水材料乱从业人员乱 生产企业乱象货 真 价 实3000余家防水企业2100余家无证企业 防水材料乱象HDPE聚乙烯丙纶APP 从业人员乱象 《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》调查的全国28个城市，2849个建筑样本建筑屋面-渗透率达到95.33%，地下建筑-渗透率达到57.51%， 室内-渗透率达到37.48% 地下工程常见渗漏问题 及治理措施 钢筋混凝土围护结构地下室外防水层基坑回填土 原始场地土地下水位 室外地面 基坑开挖线防水系统承担的是建筑物的第一道外围护系统的功能。第二道 外围护体系则是钢筋混凝土结构。 顶板、侧墙 底板、侧墙 电梯井 变形缝 变形缝 穿墙管 地下工程渗漏原因分析混凝土结构迎水面防水层的设计、选材、施工存在缺陷，造成渗漏。防水混凝土由于受到混凝土内水泥与水产生水化热、混凝土干缩、温度变化、沉降不一致等因素的影响， 就会出现裂缝（克服混凝土出现裂缝，目前是世界难题），当裂缝宽度达到或超过0.2mm且是贯穿性裂缝， 一旦接触地下水或地面雨水，并产生一定水压力时，就会产生渗漏水。混凝土在浇筑过程中，振捣不均匀，漏振或超振，出现蜂窝麻面和孔洞，当出现贯通性孔洞时，就出现渗水或冒水现象。沉降缝内的中埋橡胶止水带安装错位，两边不均匀沉降错位太大，止水带被破坏，止水带周围的混凝土浇 捣不密实，有孔洞等原因，产生沉降缝的渗漏水。在施工缝施工前基层未清理干净，施工时未按设计要求进行，施工缝部位混凝土浇捣不密实等原因而产生渗漏水。穿墙管止水环有可能存在漏焊的情况，在迎水面没有留设凹槽，混凝土与穿墙管浇捣不密实。另由于穿墙 管震动大、温差大等都易产生穿墙管与混凝土之间的缝隙，因而产生渗漏水。 防水层素混凝土垫层 地下工程防水渗漏维修是一项系统工程，其难度较大，技术性强，要彻底解决渗漏的问题，需要在设计、施工、管理等方面考虑充分。 地下工程防水渗漏维修要遵循“堵防结合、防排结合、因地制宜、综合治理”为原则，根据现场实际情况，一般采用“灌、堵、嵌、喷、涂、贴、 排”等施工方法。 地下防水维修需要根据渗漏的不同情况采用相应有效的维修方法。现在市场 能看到的最常用的就是浅层注浆堵漏，操作简单，材料随处可以买到，但一般都 是材料质量比较差，初期虽有一定堵漏效果的，但维持时间往往比较短暂。 常见的大面积打针式的浅层注浆通常选用 发泡聚氨酯注浆液，市场上常用的发泡聚氨酯 泡体柔软容易被混凝土结构温度变形而挤压破 壁、发泡体的体积逐渐缩小，被填充的缝隙会 再次透水渗漏。而且高密度的钻孔注浆，对建 筑基础及结构都会造成不可修复的影响，会造 成混凝土疏松，直接影响建筑寿命。常规打针注浆 ，、针对地下室局部线状开裂渗漏，可采用打孔埋 注浆杆，孔的深度为钢筋混凝土结构层厚度的1/3-1/2 选用注单组份水溶性聚氨酯浆液进行堵。单组份水溶性聚氨酯是一种低粘度、疏水型、 水活性聚氨酯灌浆材料。浆液遇水后快速反应并发 泡，产生较大的膨胀压力，推动浆液向裂缝、孔隙 深入渗透，形成二次渗透和扩散，固结后形成硬质 闭孔的聚氨酯泡沫。因其固结体抗压强度大，防渗 透性好，适用于混凝土结构裂缝的防渗堵漏。 区域性的面状渗漏深层注浆：是一种修复混凝土结构缺陷（蜂窝、孔洞、 裂缝）、将混凝土的自防水性能提到极致，同时提高混 凝土的耐久性的防护技术。将加固3#注浆材料注入混凝 土结构的深层、使之渗入混凝土结构的迎水面表层，从 而提高混凝土结构全断面抗渗性。加固3# 注浆材料为速凝型双组份改性树脂，两种组分的 稠度都很低、不溶于水，混合后在5分钟内形成固体凝胶 体、不发泡微膨胀，完全反应凝固后形成不可压缩的弹 性体，抗压强度大于35MPa，填充在混凝土空隙（孔隙） 中与混凝土共同构成密实结构体，在提高混凝土抗渗性 的同时提高结构承载能力。 PMC-421混凝土围护结构内表面被动防水涂层 是在出现渗漏水的混凝土围护结构内侧涂覆高抗 渗性涂膜，提高混凝土围护结构的表面抗渗性的 修复技术，提高混凝土的耐久性的防护技术。 PMC-421 聚合物防水灰浆属于水泥基、刚性材 料，与混凝土具有持久的粘结力，能够承受背面 水浸润，可承受一定的背水面压力，故可用于背 水面防水。 层间注浆（帷幕注浆）：室内/或室外营造作业探孔，将修复1#注浆材料灌注于钢筋混凝土结构外侧、 SBS改性沥青卷材防水层之间， 重新在混凝土结构外表面构筑附着性防水薄膜、并在混凝土施工性缺 陷（蜂窝、空隙、裂缝）内形成塑性填充体、并在S