国有土地房屋征收跟踪审计重点.pdf

Word 文档 报告格式规范。 国有土地房屋征收跟踪审计重点 2、现场查看复核与评估同步进行。 国有土地房屋征收跟踪审计重点 3、审核评估报告初稿。 房屋征收项目跟踪审计过程中应重点关注征收政策和标 4 、审查房屋征收补偿费用是否符合本项目征收补偿方案的各项规定，是否 准的执行状况，程序、手续的完备状况，特殊问题的处理状况等，促使项目的建 有超标准补偿的状况。 设真实、合法、高效地进行。根据审计实施的阶段，主要有以下几个重点： 5、征收补偿资金拨付前，督促实施单位完成全部征收补偿审批手续，审批 (一)征收前期预备阶段 手续不齐全的，不予拨付补偿资金。 1、收集项目征收批准文件，审查是否办理建设项目批准文件或符合国民经 6、特殊状况和疑难问题(一事一议)的处理，如其他嘉奖补贴事项等，有关部 济和社会进展规划及年度准备的证明、用地预审意见或土地性质及符合土地利 门应准时通知审计机关参与。依据公开、公平、公正的原则严格程序，规定权限， 用总体规划的证明、规划选址意见书或符合城乡规划和专项规划的证明等相关 完善手续，形成书面资料，并予以公示。 手续。 7、审查产权调换房结算价计算是否正确，是否符合产权调换房购置规定。 2、取得征收红线图，了解征收范围内房屋的性质，明确房屋不撤除的范围， 8、复核集体土地劳动力安置人口数量，同步参与特殊附着物的清点，审核 以及文保、历史建筑和保存民居范围，对于红线外的房屋未办理法定征收手续， 资产评估报告。 不得纳入本项目征收范围。 (三)腾空拆房阶段 3、审查未经登记建筑调查、认定和处理的程序和依据是否合规，同时参与 1、征收补偿协议签订后，应尽快归集补偿档案，并经审核后方可付款，付 对未经登记建筑认定处理的评审。 款后实施房屋撤除。杜绝出现先拆房后审计的状况。 4 、审查评估机构的.选定是否符合有关文件规定的程序。 2、审查结算过程和结算程序是否严密，有无挪用、冒用、占用征收补偿资 5、拆房单位的选择应表达公平、公开的原则，拆房回收款价格应经过必要 金的状况。 的招标或比价程序。 3、房屋撤除范围是否与征收红线和文保范围一致，符合文保标准的房屋不 6、征