田仔村合作协议(1).docVIP

乡村振兴EDO零碳综合体项目合作协议 甲方（投资方）： 乙方（村集体）： 为积极响应和落实国家乡村振兴战略精神，依托海南省统筹推进农村土地制度改革试点实施方案等国家政策的支持，进一步提高当地农民收入，本着平等协商原则，甲乙双方充分协商一致，发挥各自优势，就双发合作相关事项达成如下协议： 合作方式 1.双方协商约定，甲、乙双方共同成立股份有限公司，甲方持有75%股份，以货币出资：乙方持有25%股份，以名下集体用地作价入股。甲方负责乡村振兴项目的规划、项目引进、开发建设、经营管理，甲方承担开发建设、经营管理所需的全部资金，乙方以村集体的产业。资源、以及村集的土地入股方式参与分红。 2.双方一致同意，以甲、乙双方合作的股份有限公司名义向政府相关部门申请开展乡村振兴项目。双方合作期间，项目建设、经营过程中，优先录入乙方当地村民和当地闲余劳动力，增加当地农民收入。 二、乙方以土地入股的基本情况 乙方用于入股的土地（合作项目用地）位于（ ）的土地范围内,面积约为XX 亩，四至界址以有关部门最终确定的红线为准。 三、 甲方的权利与义务义务。 1、乡村振兴项目全部建设资金由甲方负责。 2、合作公司在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营 活动，应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由甲方自行承担责任。 3、甲方在入股土地上可以修建附属设施、及其它相关生产必须 设施。 4、合作公司获得的任何政府乡村振兴项目补助和无息贷款或低 息贷款均属于合作公司所有。 5、甲方负责组织乡村振兴项目的进入、筹集规划资金,确定投资 规模,规划使用土地。 乙方的权利与义务 1、乙方应积极推进合作项目获得政府批准。 2、乙方有权按照合作公司的章程规定收取股权红利，义务配合 办理合作土地入股合作公司手续,并根据合作公司合作项目需要的提供项目用地手续,按照合同约定的期限到期后，如甲、乙双方还有意向继续合作，双方重新签订协议。 3、乙方有权监督甲方使用土地的情况,并要求甲方按约履行合同 义务。 4、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调本集体经济组织内与其它承包户发生的用地用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不干涉合作公司的正常的生产经营活动。 5、乙方必须维护甲方的生产、生活环境,保护甲方的正常工作秩 序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩序,如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。 投资与收益分配方式 1.项目建设及运营管理所需的全部资金由甲方负责。 2.项目用地清表(包括附着物、青苗、建筑物，迁坟等费用)按当年政府的补偿标准，由甲方负责支付，乙方积极配合。 3.合作公司项目经营收入扣除甲方投资成本后，净利润分配比例 为：甲方 75%、乙方 25%。 4.双方合作期间，如遇国家征地占用本合同项目用地，扣除国家 补偿甲方投资损失后，剩余赔偿收入甲方分配 75%，乙方分配 25%。 合作期限 1、甲、乙双方合作股份制责任期限为50年，从年至 年月止。如合同签订一年内，甲方未能实现项目引进，则双双方合作结束;如期间合作项目已上报政府，还未审批的，合同延续有效，不在一年审批时效规定范围内。 2、在本合同期满后，甲方若需继续使用该土地,在同等条件下甲 方享有优先权。 违约责任 甲、乙双方签订本协议后，乙方不得就第三方签订合作协议，否则乙方按以下情形给予甲方赔偿: 如甲方还未上报政府项目资料的，乙方按甲方项目引进费用投入的3倍给予甲方赔偿; 如甲方已经上报项目给政府的，乙方按项目投入预算的20%给予甲方赔偿; 如果政府已经批复项目立项启动的，乙方按项目投入预算的30%给予甲方赔偿; 如果政府已经批复项目立项启动的，乙方按项目投入预算的50%给予甲方赔偿; 如果甲方引入项目已经开始建设的，乙方按项目投入预算的100%给予甲方赔偿，项目已经完成投入验收的，乙方按甲方投入资金的2倍给予赔偿。 2.乙方承诺签订本协议之前已完成内部公开“四议三公开”等所有审批流程，所有程序符合政府规定与要求，如乙方以内部程序 未完成或不合规终止与甲方合作的，都视同乙方违约，乙方将按本条第一款规定给予甲方赔偿。 3.如乙方未能协调好完成土地入股启动甲方引入项目的工作，以村民不配合为由，导致甲方损失的，乙方将按本条第一款规定给予甲方赔偿。 4.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法继续履行的，本合同可以变更或解除: 争议解决的方法 1、双方发生合同纠纷可协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇) 人民政府进行调解。不愿协商或调解不成的,可以向合作项目所在地人民法院起诉。 2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进行的正常生产经营活动。 合同生效 本合同一式二份，双方各持一份，自双方签字并盖章后生效。未尽事宜,经甲乙双方共同协商一致后订出补充协议书,补充协议与本合同具