交付评估-外立面及屋面观感评估表.xlsVIP

J-03 交付评估-外立面及屋面观感评估表 项目名称 参评标段 总包单位 检查部位 装修房（面积/户数） 检查项目 缺陷描述 检查测区、检查办法及工具 实得分 分项权重 分项 问题性质 观感评价 0－20分 21－40分 41－60分 61－80分 81－100分 评分 外立面 外墙涂料 外墙砖 干挂石材 安全坚固 1.涂料墙面开裂、起皮、脱落 2.瓷砖/石材墙面存在破损、脱落 3.外墙线条、空调室外机位格栅、外墙雨落水管、空调冷凝水管安装不牢固，有坠落风险 功能适用 1.涂料墙面不平整、起伏、泛碱，不同材料交界面接缝、外墙阴、阳角接缝不顺直、不美观 2.瓷砖/石材收头构造不合理，不同材料交界面接缝、外墙阴、阳角接缝不密实，密封不严密 3.空调室外机位格栅位置设置不合理，不便于安装维修，百页通风不畅，冷凝水未集中收集排放 美观精致 1.涂料颜色不均匀，刷痕明显、修补痕迹明显、色差，有流坠、咬色现象，分隔条不顺直 2.瓷砖/石材排版不合理，非整砖使用部位不符合设计要求，接缝不平直，嵌缝不密实、连续，宽度、深度不均匀，色泽不一致，有泛碱现象 3.装饰线条不符合设计要求，不顺直，有污损，接缝不平整、嵌填不密实 4.花饰图案不清晰，有污染、翘曲、损坏，收口构造不合理，缝隙不平整、嵌填不严密 5.排气孔、空调孔洞口在立面上排列不整齐，洞口周围边缘毛糙、套割不规整，封口帽与墙面未贴实，密封不严 6.外墙雨落水管、空调冷凝水管未设置在墙体凹入等隐蔽部位，排列不整齐，不顺直，色泽不均匀 7.外立面窗台/外墙线条/空调机位处垃圾未清理 耐久度 1.外墙淋水试验资料缺失 2.有空鼓、裂缝 目测检查检查：要求检查时阳光充足。 安全坚固 严重 普遍涂料墙面开裂、起皮、脱落；.瓷砖/石材墙面存在破损、脱落；外墙线条、空调室外机位格栅、外墙雨落水管、空调冷凝水管安装不牢固，有坠落风险 局部涂料墙面开裂、起皮、脱落；.瓷砖/石材墙面存在破损、脱落；外墙线条、空调室外机位格栅、外墙雨落水管、空调冷凝水管安装不牢固，有坠落风险 个别涂料墙面开裂、起皮、脱落；.瓷砖/石材墙面存在破损、脱落；外墙线条、空调室外机位格栅、外墙雨落水管、空调冷凝水管安装不牢固，有坠落风险 功能适用 普遍瓷砖/石材收头构造不合理，不同材料交界面接缝、外墙阴、阳角接缝不密实，密封不严密；空调室外机位格栅位置设置不合理，不便于安装维修，百页通风不畅，冷凝水未集中收集排放 局部瓷砖/石材收头构造不合理，不同材料交界面接缝、外墙阴、阳角接缝不密实，密封不严密；空调室外机位格栅位置设置不合理，不便于安装维修，百页通风不畅，冷凝水未集中收集排放 个别瓷砖/石材收头构造不合理，不同材料交界面接缝、外墙阴、阳角接缝不密实，密封不严密；空调室外机位格栅位置设置不合理，不便于安装维修，百页通风不畅，冷凝水未集中收集排放 一般 普遍涂料墙面不平整、起伏、色差、泛碱，不同材料交界面接缝、外墙阴、阳角接缝不顺直、不美观 局部涂料墙面不平整、起伏、色差、泛碱，不同材料交界面接缝、外墙阴、阳角接缝不顺直、不美观 个别涂料墙面不平整、起伏、色差、泛碱，不同材料交界面接缝、外墙阴、阳角接缝不顺直、不美观； 美观精致 严重 普遍装饰线条不符合设计要求，不顺直，有污损，接缝不平整 局部装饰线条不符合设计要求，不顺直，有污损，接缝不平整 个别装饰线条不符合设计要求，不顺直，有污损，接缝不平整 一般 普遍涂料颜色不均匀，刷痕明显、修补痕迹明显、色差，有流坠、咬色现象，分隔条不顺直；瓷砖/石材排版不合理，接缝不平直，嵌缝不密实、连续，宽度、深度不均匀，色泽不一致，有泛碱现象；排气孔、空调孔洞口在立面上排列不整齐，洞口周围边缘毛糙、套割不规整，封口帽与墙面未贴实，密封不严；外墙雨落水管、空调冷凝水管未设置在墙体凹入等隐蔽部位，排列不整齐，不顺直，色泽不均匀；外立面窗台/外墙线条/空调机位处垃圾未清理 局部涂料颜色不均匀，刷痕明显、修补痕迹明显、色差，有流坠、咬色现象，分隔条不顺直；瓷砖/石材排版不合理，接缝不平直，嵌缝不密实、连续，宽度、深度不均匀，色泽不一致，有泛碱现象；排气孔、空调孔洞口在立面上排列不整齐，洞口周围边缘毛糙、套割不规整，封口帽与墙面未贴实，密封不严；外墙雨落水管、空调冷凝水管未设置在墙体凹入等隐蔽部位，排列不整齐，不顺直，色泽不均匀；外立面窗台/外墙线条/空调机位处垃圾未清理 个别涂料颜色不均匀，刷痕明显、修补痕迹明显、色差，有流坠、咬色现象，分隔条不顺直；瓷砖/石材排版不合理，接缝不平直，嵌缝不密实、连续，宽度、深度不均匀，色泽不一致，有泛碱现象；排气孔、空调孔洞口在立面上排列不整齐，洞口周围边缘毛糙、套割不规整，封口帽与墙面未贴实，密封不严；外墙雨落水管、空调冷凝水管未设置在墙体凹入等隐蔽部位，排列不整齐，