电信租赁合同.doc

FORMTEXT 租赁合同 （ ） 甲方: 珠海市担杆佳蓬旅游有限公司 乙方：中国移动通信集团广东有限公司珠海分公司 为发展珠海市数字移动信息业务，进一步改善特区投资环境，以便为用户提供更优质的服务，就租用甲方的 FORMCHECKBOX 房屋 FORMCHECKBOX 场地（以下称为“租赁物”）事宜，甲乙双方经友好协商，特签订本合同，以资甲、乙双方信守。 第一条 租赁物基本情况 1.1租赁物地点：外伶仃岛标志塔旁山坡地 1.2租赁物面积：20平方米 第二条 租赁物用途 安装移动通信设备及使用天面架设移动通信天线。 第三条 租赁期限 3.1租赁期限为3年。自2014年6月1 3.2合同期满后，如双方无其他争议该合同如乙方继续租用，双方可协商续签。在同等条件下，乙方具有优先承租权。 第四条 FORMTEXT 费用及支付方式 4.1每月租金为￥1600元（不 FORMTEXT 含税金）（大写：人民币壹仟陆佰元）。租金半年结算一次,乙方于每年6月1日,11月1日前，以现金方式一次付清半年的 FORMTEXT 租金至甲方指定的以下银行账户，甲方收到款项后开具 FORMTEXT 收据，交乙方签收。 甲方确保上述账户信息的准确性，如甲方需修改账户信息的，需提前一个月以书面形式通知乙方，甲乙双方以补充协议的形式进行变更后方始生效。 第五条 甲方的权利与义务 5.1甲方同意乙方使用该租赁物用来安装有关配套设施。 5.2在乙方进行设备安装、更换、整改期间提供必要的协助，并为设备运行后的使用及维护工作提供便利。 5.3同意乙方为安装移动通信设施在本租赁物布放馈线和安装传输等电源线路。 第六条 乙方的权利与义务 6.1乙方安装的设备重量不超过承重标准，不得破坏租赁物安全和总体结构。 6.2乙方在设备安装时做到文明施工，其设备摆设须整齐美观，不使甲方的建筑造成明显的外观影响。 6.3如需对租赁物进行改装或改建，应征得甲方同意，费用由乙方自理。 6.4合同终止时，甲方必须配合乙方搬迁工作，搬迁完毕，乙方一次性支付甲方5000元，作为租赁物恢复原状费用，由甲方负责恢复工作。 6.5租赁期间，供电线路、开关安装、增容费用由乙方负责。 6.6乙方须采取必要的防范措施，加强防火、防盗等安全工作。 FORMTEXT 6.7 乙方设备运行必须符合国家环保标准。 6.8如国家需要使用时，乙方无条件搬迁，所需费用由乙方自行承担。 FORMTEXT 第七条 违约责任 7.1本合同生效后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同；任何一方，否则视为严重违约，违约方应赔偿合同变更或解除导致的实际损失，且守约方有权要求违约方额外支付相当于本合同总金额20％的违约金。 7.2乙方逾期交付租赁费用，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一向乙方收取违约金。 7.3本合同签章生效之前实际产生的逾期支付部分的租金，乙方在支付合同首笔租金时一并支付,甲方同意不追究乙方逾期付款之责任。 7.4如因不可抗力（如：自然灾害、政府征收、拆迁、重建等）的原因而使承租 FORMTEXT 房屋/场地及其设备损坏，或导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任。 FORMTEXT 第八条　保密条款 甲乙双方对于从本次交易行为知悉的对方的客户资料、非专利技术等商业秘密和本合同文本及内容负有保密义务。除为履行本合同需要外，未经对方书面同意不得以任何方式向任何第三方泄漏。 第九条 廉政条款 甲乙双方经办人及其负责人不得以签订、履行本合同为由，相互收受、索要对方的现金、物品和其他好处。 第十条 争议的解决 因签订、履行本合同而产生的一切争议，由甲乙双方友好协商解决；协商不成，任何一方均应向合同缔结地人民法院提起诉讼。 第十一条 甲、乙双方的特别陈述与保证 11.1甲乙双方保证具有签订本合同的主体资格。甲方对本合同约定的租赁物具有合法的处分权；因该租赁物的权属纠纷引起的一切法律责任由甲方承担。 11.2在租赁期间，因不可抗力导致本合同无法继续履行的，一方在合理的时间内书面通知另一方终止合同的，双方互不负赔偿责任。 FORMTEXT 11.3甲方应确保合同的正常履行，避免因第三方投诉等问题导致乙方无法正常使用标的物，因第三方引发纠纷，甲方应积极协商解决，协商不成导致合同无法继续履行的，乙方可终止合同，并同意不追究甲方违约责任。 第十二条 附则 12.1本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式叁份，甲方执贰份,乙方执壹份，均具有同等的法律效力。 12.2本合同期满后一个月内，若双方未书面提出异议，本合同自动延续有效，合同期限按3.1款约定的周期继续执行，其他条款不变。 12.3本合同未尽事宜，双方可协商补充，签订补充合同