资产评估的基本方法理论考核试题及答案.pdf

资产评估的基本方法理论考核试题及答案--第1页 资产评估的基本方法理论考核 一、单项选择题 1.被评估宾馆因市场原因，在未来 3 年内每年收益净损失额约为 5 万元，假定折现率为 10% ，该宾馆 的经济性贬值最接近于（）万元。[单选题] * A、15 B、12.6√ C、10 D、50 2.用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。[单选题] * A、复原重置成本√ B、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本 C、更新重置成本 D、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本 3.某项资产 1997 年购建，账面原值 100000 元，2000 年进行评估，若以购建时物价指数为 100% ， 则 3 年间同类资产物价环比价格指数分别为 110%、120%、115% ，则该项资产的重置成本应为（）元。 [单选题] * A、145000 B、115000 C、152000 D、151800√ 资产评估的基本方法理论考核试题及答案--第1页 资产评估的基本方法理论考核试题及答案--第2页 4.某被评估资产 1980 年购建账面价值为 50 万元，1989 年进行评估，1980 年、1989 年该类资产的 定基物价指数分别为 120%、170% ，则被评估资产的重置成本为（）万元。[单选题] * A、50 B、70.8√ C、35.3 D、85 5.某设备的年收益额为 50 万元，适用本金化率为 20% ，则该设备的收益现值为（）万元。[单选题] * A 、200 B、250√ C、300 D、350 6.教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（）。[单选题] * A、成本法√ B、收益法 C、市场比较法 D、残余法 7.复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（）。[单选题] * A、相同的原材料 B、相同的建造技术标准 C、资产的现时价格√ D、相同的设计 8.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情 资产评估的基本方法理论考核试题及答案--第2页 资产评估的基本方法理论考核试题及答案--第3页 况下，具有不同的（）。[单选题] * A、实体性贬值 B、经济性贬值 C、功能性贬值√ D、资产利用率 9.某机器设备购建于 1994 年 10 月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间 8 小时，由于其生产的产品自 1994 年初至 1998 年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使 用该设备，每天实际运转时间 10 小时，自 1999 年初恢复正常使用，现以 2000 年 10 月 5 日为评估基 准日，则该设备的实际使用年限为（）年。[单选题] * A、6 B、7√ C、8 D、7.5 10.待评估资产为一栋层高 4 米、面积 100 建筑平方米的住宅，其复原重置成本 1600 元/建筑平 方米，而在评估基准日建造具有相同效用的层高 3 米的住宅，更新重置成本 1500 元/建筑平方米，则 其超额投资功能性贬值为（）元。[单选题] * A、160000 B、150000 C、10000√ D、40000 11.现评估某企业某类通用设备，首先抽样选择具有代表性的通用设备 6 台，估算其总重置成本 25 万元，从会计记录中查得这 6 台设备的历史总成本 30 万元，该类通用设备的账面历史总成本 500 万 资产评估的基本方法理论考核试题及答案--第3页 资产评估的基本方法理论考核试题及答案--第4页 元，则该类通用设备的总重置成本为（）万元。[单选题] * A、35