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奥特莱斯市场研究分析报告 目录 一、国内奥特莱斯排名情况 二、典型案例分析 三、儿童奥莱发展趋势 四、奥特莱斯起源及发展 销售排名 2018年国内奥特莱斯销售额排名前十共创337.62亿元。 排名 地点 名称 开业时间 2018年销售额 （亿兀） 1 上海 百联奥特菜斯广场 2006.4.28 47.54 2 天津 佛罗伦萨小镇?京津名品奥特菜斯 2011.6.9 40.00 3 北京 北京首创奥菜 2013.5.1 29.77 4 北京 北京燕莎奥特菜斯购物中心 2002.12.18 29.70 5 成都 时代?奥特菜斯 2009.11.27 27.00 6 宁波 宁波杉井奥特菜斯 2011.12.24 25.00 武汉 武汉百联奥特菜斯购物公园 2011.9.26 25.00 杭州 杭州下沙奥特菜斯 2010.9.26 25.00 7 北京 北京八达岭奥菜 2015.10.1 23.40 8 重庆 砂之船奥菜 2008.9.20 22.81 9 上海 佛罗伦萨小镇?上海名品奥特菜斯 2016.1.21 22.00 10 沈阳 沈阳兴隆大奥菜 2013.4.11 20.40 名称 扣点比例 月租金 （元/肝?月） 上海青浦奥特莱斯 国际品牌：12%-15% 其他品牌：20%-25% 餐饮：8%-12% 300-1000 北京首创奥特莱斯 国际品牌：6%-18% 其他品牌：20%-25% 餐饮：8%-12% 200-800 北京燕莎奥特莱斯购物中心 10%-25% 120-750 成都时代?奥特莱斯 国际品牌：6%-18% 其他品牌：15%-25% 150-800 苏州奥特莱斯 奥莱业态12%-15% 200-1000 餐饮90 时代?奥特莱斯,成都隶属于香港九 龙仓上市集团，并由华镜集团负责营 运管理，是目前成都最成熟的国际品 牌折扣店。建筑面积7万平方米，商铺 面积约4.5万平方米，位于双流县双楠 大道中段633号，紧邻绕城高速公路 双流出口收费站。云集超过250个国 际一线及国内知名品牌折扣店，提供 餐饮美食、免费停车场、VIP会员中心 等配套设施。 TIMES OUTLETS CHENGDU 时代?奥特莱斯?底布 1、门店数量 1）目前经营门店：250家； 2 ）经营类型：商品种类以服装、皮包、皮鞋为主，有餐饮等配套企业。 2、门店SKU数 1 ）门店服装类SKU数大致为100-300个； 2 ）皮包皮鞋类SKU数大致为100-200个。 3、价格（常年保持品牌商品有”5折的平均折扣） 1 ）服装：普通门店服装价格为200-40000兀,国际精品服装价格为1000-80000兀; 2 ）皮包：普通门店皮包价格为200-20000元，国际精品皮包价格为800-50000元; 3 ）皮鞋：普通门店皮鞋价格为200-10000元，国际精品皮鞋为1000-30000元。 4、销售额及利润情况 1）目前店铺平均销售额为5万左右/天，最｛氐日销量几千,最高日销量20多万； ）特卖玻璃房平均销售额为10万左右/天，最高达20多万； ）利润情况：平均毛^为30%-60%之间。 1）时代?奥特莱斯统一收银系统，由奥特莱斯业主管理。 2）按照位置不同，租赁费用均不同。 3）当月房屋租金按每月销售额的6%-25%提成；若销售额太少，低于最低销售额，则按照150- 800余元/平方米结算。 项目介绍 上海青浦奥特莱斯是一家以国际、国内时尚品牌 折扣服饰为主，集休闲、餐饮、娱乐为一体的大型综 合性购物广场，由百联集团与香港九龙仓集团共同开 发，于2006年开业，至今成为国内最成功的奥特莱 斯模式之一。近日，跟随赢商网上海站记者再次走访 奥特莱斯，共同深入探访国内最为成功的奥特莱斯模 式。 项目南靠余山国家旅游度假区，西临淀山湖、朱 家角、周庄、用直、乌镇等著名江南水乡风景区，是 市府确定的上海赵巷现代服务业集聚区首个启动项目。 附近的国际时尚家具城、商务物流中心、星级宾馆等 助目也正陆续开工建设。整个现代服务业集聚区规划 面积4平方公里；广场所处交通位置十分优越，大大 方便了本市及江浙两省高端消费者前来购物游玩，来 往非常便利。 1、总体定位：拥有400多个品牌，约340个店铺，主要经营国际一、二线服饰品牌、国际知名运动休闲 品牌以及国内著名品牌的折扣商品。集购物、休闲与旅游为一体的大型综合性购物广场。国内首家花园 式奥特莱斯。 客群定位：有一定消费能力、崇尚品牌、有车的时尚人士和白领阶层 形象定位：品牌、时尚 业态定位：零售+餐饮 2、业态布局 项目由具有欧美风格的23栋建筑群组成，地上部分由南往北，依次为1至4层，入驻品牌240余家，按照 经营功能的不同，分为A区、B区和C区3大板块。 3、业态构成 上海奥特莱斯购物中心主要以服装类为主，