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财管《资产评估学》考试题库与答案 一、单项选择题 1.根据被评估资产在企业经营活动中是否持续使用，全部资产要素可分为固定资产与流动资产，下列选 项中属于流动资产的是（）。 [单选题] * A.建筑物 B.厂房 C.机器设备 D.短期投资* 2.生产费用价值论认为资产的价值是由其生产成本决定的，从资本生产力理论出发，物品的使用价值是 三要素共同协作的结果，以下选项中不属于三要素的是（）。 [单选题] * A.资本 B.劳动 C.土地 D.时间* 3. （）是商品交换的普遍规律，即价格最低的同质商品对其他同质商品具有替代性。[单选题] * A.供求原则 B.预期收益原则 C.替代原则* D.科学性原则 4. （）是指影响房地产价格的制度、政策、法规、行政措施等方面的因素。[单选题] * A.行政因素* B.社会因素 C.经济因素 D.其他因素 5.在估算待开发房地产价值时，将待开发房地产预期开发完成后的价值扣除后续正常的开发费用、税金 及正常的开发利润，以倒推算出的剩余价值作为待估房地产价值的方法称为（）。 [单选题] * A.假设开发法* B.收益法 C.路线价法 D.基准地价修正法 6. （）是指企业为了近期内出售而持有的金融资产。[单选题] * A.应收账款 B.交易性金融资产* C.存货 D.货币资金 7.在无形资产评估过程中，（）是指无形资产转让后可能给转让方造成的损失。[单选题] * A.取得成本 B.寿命期限 C.机会成本* D.预期效益 8. （）是指在无形资产已成为生产经营的必要条件，同时其带来的超额收益又很确定的情况下，可根据 构成生产经营的各要素在生产经营中的贡献，从正常利润中粗略估计出无形资产带来的收益。 [单选题] * A.约当投资法 B.要素贡献法* C.直接估算法 D.差额法 9.运用成本法评估无形资产时，影响评估值的两大因素为无形资产的价值损耗和（）。 [单选题] * A.重置成本* B.功能性贬值 C.经济性贬值 D.有形损耗 10. （）一般是指未经公开、未申请专利、有使用价值的（经实践证明）专门知识和特有经验。 [单选 题] * A.商标 B.商业秘密 C. 著作权 D.专有技术* 11. （）是指卖方在合同规定的时间和地域范围内可以向多家买主转让技术，同时卖方自己也保留技术 使用权和产品销售权。 [单选题] * A.排他使用权 B.普通使用权* C.回馈转让权 D.独家使用权 12.下列哪个选项属于专有技术的主要特性。（） [单选题] * A.共享性 B.获利性 C.保密性* D.实用性 13.根据我国现行法律规定的专利年限，实用新型和外观设计专利年限为（）。 [单选题] * A.10 年* B.15 年 C.20 年 D.25 年 14.著作权评估的目的主要是（）转让。 [单选题] * A.署名权 B.著作财产权* C.发表权 D.保护作品完整权 15.有限性和稀缺性属于资源性资产的什么属性。（） [单选题] * A.经济属性 B.法律属性 C.自然属性* D.社会属性 16.资产按照形态可划分为有形资产和无形资产，下列选项中属于无形资产的是（）。 [单选题] * A.房地产 B.森林 C.著作权* D.机器设备 17.以下哪个选项是收益法评估资产价值的理论基础。（） [单选题] * A.生产费用价值论 B.效用价值论* C.均衡价值论 D.x效率 18.下列哪个选项属于资产评估的工作原则。（） [单选题] * A.预期收益原则 B.独立性原则* C.供求原则 D.贡献原则 19. （）是指预售未来开发完成的房地产或销售开发完成后的房地产应由开发商缴纳的税费。[单选题] * A.销售费用 B.销售税费* C.开发成本 D.开发利润 20. （）是指利用当地政府发布的基准地价作为基准，将被估宗地区域条件和个别条件等所在区域的平 均条件相比较，对所在区域的基准地价进行修正，从而估算待估宗地价值的一种