小区业委会与物业签订合同.docx

XXX小区物业服务合同 目 录 第一章 总则.........................................................1 第二章 委托管理事项.................................................1 第三章 物业服务期限及解除..........................................2 第四章 甲方的权利...................................................3 第五章 甲方的义务...................................................3 第六章 乙方的权利...................................................4 第七章 乙方的义务...................................................5 第八章 乙方设施设备保证金的约定.....................................6 第九章 XXX小区物业服务内容与质量..................................6 第十章 物业管理服务收费项目及价格..................................7 第十一章 维修基金的使用.............................................8 第十二章 目标·风险·声明..........................................9 第十三章 违约责任 ...............................................10 第十四章 安全问题 .................................................11 第十五章 保密·通知...............................................12 第十六章合同文本数量、争议、效力...................................12 合同风险特别提示...................................................13 附件一.............................................................14 附件二.............................................................15 附件三.............................................................15 合同名词术语解释及合同解释 一、本合同所称的甲方是指:遵义市汇川区西安路XXX小 区业主委员会（小区业主、物业使用人、租赁户）。 二、本合同所称的乙方是指:遵义市XXX物业服务有 限责任公司。 三、本合同所称的业主是指:XXX小区的全体业主、物业 使用人、业主代表、小区租赁户、空置房。 四、本合同所称的物业服务合同是:指遵义市汇川区西 安路XXX小区业主委员会或者业主代表与遵义市XXX物 业服务有限责任公司签订的物业服务合同。是指物业服务人 在物业服务区域内为业主提供建筑物及其附属设施的维护 保养,环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支 付物业费的合同。 五、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、 法规未作出明确规定的，甲乙双方可进行书面协商解决。本 合同的附件、物业服务合同专业术语解释、合同风险特别提 示、均是本合同不可分割的组成部份，与本合同具有同等的 法律效力。 六、本合同及风险特别提示中规定的事宜，一共有 16 章 31 条 16 页（小节），遵照中华人民共和国有关法律、法规 和规章执行、并具有同等效力。 1 | 16 XXX小区物业服务合同 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委 托 方: 遵义市汇川区西安路XXX小区业主委员会 (以 下简称甲方). 受委托方: 遵义市XXX物业服务有限责任公司(以下简称 乙方). 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人 民共和国民法典》、《物业管理条例》、《贵州省物业管 理条例》等有关法律法规,双方在自愿、平等协商一致的基 础上，甲方将位于遵义市汇川区西安路XXX小区委托乙方 实行物业管理，订立本合同。 第二条 XXX小区物业基本情况 1、物业类型：商住楼、经济适用房、廉租房； 2、座落位置：遵义市汇川区西安路南 X303； 3、总面积:12.5 万平方米；