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2022 年上海居住租赁市场分析
1、年度社会租赁住房市场整体情况
从 2022 年全市社会租赁住房市场的挂牌情况看，整体呈现出非常明显的翘尾行情。年初，住
房租赁市场行情整体表现较为平稳，1 月份挂牌量仍能达到约 3.2 万套， 2、3 月份的租赁挂牌量
较 1 月明显回落，月度挂牌总量水平回落至约 2.2 至 2.4 万套之间。在租赁市场即将迎来传统旺季
之际，上海遭遇突如其来的疫情封控，4~5 月份整个住房租赁市场陷入停摆状态。6 月份解封后，
租赁挂牌总量开始回升，市场升温力度明显，三季度挂牌量呈现逐月回升，9 月总量达到上半年的
最高位、为约 4,22 万套。积压的换
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