室内精装修工程项目施工招标技术要求.docx

金融街· 融穗御府项目 A3、A4、A5 栋高层住宅户内、首层大堂及标准层公共区室内精装修工程项目施工招标技术要求 目 录 一、工期要求....................................................... 二、招标范围及界面划分............................................. 2.1.招标范围 ...................................................... 2.2 界面划分及相关责任............................................. 三、项目机构设置及人员资质要求..................................... 四、施工条件....................................................... 五、精装修材料约定................................................. 六、施工技术要求 .................................................. 6.1.1 执行的法律、规范和规定....................................... 6.1.2 工序组织..................................................... 6.2 工艺做法....................................................... 6.3.乙供材要求 .................................................... 七、质量关键点和质量标准和奖罚机制................................. 八、施工中质量通病的防治........................................... 九、装修工程收尾阶段需注意的问题................................... 十、内装修的管理要点............................................... 1、内装修所有施工工序实行样板先行制度 ............................. 2、内装的各阶段管理要点 ........................................... 十一、现场平面布置的原则........................................... 十二、精装易出问题管理关键节点..................................... 十三、整改交接验收................................................. 十四、配合交楼及维保修............................................. 十五、其他要求：................................................... 一、工期要求 工期要求：A5 栋高层室内精装修暂定开工计划时间：2016 年 2 月 25 日（具体以甲方项目部发函时间为准），工期 150 天；A3、A4 栋高层室内精装修暂定开工计划时间：2016年 4 月 25 日，工期 150 天（具体以甲方项目部发函时间为准）。 二、招标范围及界面划分2.1.招标范围 本次招标分两个标段，A5 栋为一标段，A4 和 A3 为二标段。招标范围：A5 栋所有户型 套房（除三层 80 户、90 户及 90A 户样板房）、 地下室电梯厅及标准层电梯厅（除三层电 梯厅）等室内精装修，精装修设计图纸范围所有内容；A3、A4 栋所有户型套房、标准层电梯厅、地下室电梯厅、首层大堂，高层区入口公共大堂室内精装修（含三台无机房电梯厅），精装修设计图纸范围所有内容。投标人负责所有精装工程范围内的材料送样、材料厂家考察、施工图深化、施工、成品保护、开荒保洁（达到物业公司开荒验收标准），直至交付业主及物业管理公司，并负责精装范围内的甲指分包的管理、协调、配合等。 界面划分及相关责任 界面 界面 完成面 接收面 完成 接收 备注 类项 工作内容 工作内容 单位 单位 按图完成至结构面、 复核总包结构面 总承包 管洞口预留及结构 精装单 天花 平整度，并完成天 单位 内线管预埋，并负责 位 花装修工程 天花表面清理 复核墙面批荡平 整度及是否空鼓 总承包 精装单 墙面 完成砂