建房承包合同.doc

建房承包合同 甲方（建房）： （以下简称甲方） 乙方（承建）： （以下简称乙方） 经甲乙双方商定，甲方在XXXXXXXXXXXXXXXXXX建房，甲方以包工不包料的方式将楼房建筑工程承包给乙方施工，现经甲乙双方协商，同意签订以下合同。 一、承接方式 1、甲方以包工不包料的方式将楼房建筑工程承包给乙方，由乙方负责施工。 2、工程总建筑面积大约XXXXXXXX平方米，施工承包费按每平方米工资XXXXXXXXX。 3、除水电安装，其他各种工资费用全部由乙方负担。 4、建筑所需圆钉、铁丝、薄膜、扒钉由乙方负责提供。 5、主体共建三层半，一层4米、二层3.6米、三层3.5米、半层3.2米。 二、施工方式 1、主体严格按照甲方要求施工、主体、小屋的各项粉刷和装饰工程及罗马柱安装工资款全部由乙方支付。 2、施工所需用的脚手架及所有机械设备均由乙方自备，并且不能计算费用，各梁柱模板必须整齐，现浇面必须铺薄膜。 3、以实际建筑面积为准计算施工承包工资款、前廊檐、飞檐粉刷不得重复计算面积及工资。 三、施工质量要求 1、红砖在砌墙体前必须用水浇透。 2、所有现浇梁、柱、板、钢筋必须有支垫保护层，不能有漏筋现象。 3、混凝土部分必须震密实，不能出现蜂窝麻面及空洞现象。 4、混凝土配比要求必须均匀，砖砌体沙浆要饱满。 5、模板支架要有一定的钢性及水平。 6、乙方施工必须服从甲方的安排和要求，如出现质量问题及返工损失和费用由乙方全部承担。 7、房盖必须保证不漏水，瓷砖粘贴不空，粉刷要垂直、平整、光滑漂亮，天栅、阴阳角要平直一线，墙面阴阳角要垂直一线，本着不浪费材料的原则严格施工。 四、双方责任 1、甲方建筑材料的供应。 2、乙方施工前两天前应将下一道工序所需的材料、数量品种、规格等提前通知甲方，由乙方及时购买以便顺利施工，甲方审核付款。 3、乙方有责任有义务帮助甲方提出工程质量等合理化建议。 五、施工安全责任 乙方必须保证安全施工、文明生产，做好各项安全防范措施和管理，如因施工或发生安全事故，其责任及纠纷和经济损失一律由乙方承担，甲方概不负责。 六、工期期限及付款方式 1、基础工程完工，含材料工程工资在内共计壹万元整，后续将2012年底完成。 2、付款方式，一层主体完成任务工后付壹万元，二层封顶后付壹万元，三层封顶后付伍仟元，外粉外贴完工后付伍仟元，全部竣工后一次付清。质量问题乙方必须负责修整，并承担所需费用。 本合同自订立日起开始生效，望双方共同遵守。 本合同一式三份，经甲、乙双方签字生效，甲、乙见证三方各持一份。 甲方： （签章） 乙方： （签章） 见证人： （签章）