空鼓及渗漏问题关键质量技术指引.pptx

“5+5+3”关键质量工程技术指引辽宁区域运营管理部（二）五大客户敏感点二、空鼓 空鼓问题 抹灰工程管理行为依据 国家规范? JGJT220-2010《抹灰砂浆技术规程》? GB50210-2018 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 集团两防? 《防渗漏、防开裂重点控制》（2015修订版） 集团巡检标准? 《标段工程质量检查综合评分表》（2019修订版） 建筑施工图纸? 相关节点图纸 适合的产品类型：联排/多层/小高层/高层管理行为规定动作 ? 材料检查：对水泥标号、添加剂、砂子、石灰进行检查 ? 搅拌场地检查：非商品砂浆现场设置集中搅拌地点、配合 比、专用台秤 ? 砂浆存放检查：砂、水泥、砂浆、石灰等存放方式合理， 在规定存放时间内使用 ? 施工前检查：检查基层处理和灰饼冲筋情况 ? 施工中检查：检查现场施工工艺操作是否正确 ? 重点工序验收：根据抹灰完成情况，填报楼层《碧桂园砂 浆检查验收单》 ? 施工后检查：检查抹灰强度及空鼓开裂，抹灰成型后尺寸空鼓问题 抹灰工程—易出现问题适合的产品类型：联排/多层/小高层/高层待添加内墙抹灰空鼓薄抹灰冲筋位置空鼓砌筑顶塞碰头灰抹灰修补后空鼓待添加待添加待添加门窗边空鼓电盒线管位置空鼓防水保护层空鼓防水基层空鼓空鼓问题 抹灰工程—控制指引适合的产品类型：联排/多层/小高层/高层1、抹灰材料与材料检验 ? 水泥：采用32.5级复合硅酸盐水泥，必须有合格证、出场检验报告及复试报告，若出场水泥超过三个月或已经受潮的水 泥，不得使用，应及时办理退场手续。 ? 砂：含泥量不得大于5%的中砂，平均粒径0.35~0.5mm，使用前采用5mm孔径筛网过筛，不得含有杂物。砌筑工程和 抹灰工程砂浆中严禁使用岩砂晶。 ? 砂浆配合比计算必须准确，搅拌机棚设置配合比标牌及电子称，计量设施准确，并保证砂浆充分搅拌均匀。监理单位必 须不定期（每月最少三次）对总包单位砂浆配合比进行抽检，并留存抽检记录影像资料。 ? 轻质抹灰石膏 以石膏为主要胶凝材料，加入适量的外加剂和无机轻集料，经工厂预混制成的成品抹灰石膏，用于室内 干燥区域建筑内墙的抹灰找平。 ? 耐碱玻纤网格布 基层不同材料交界处以及基层开槽修补处需挂耐碱玻纤网格布，挂网宽度200mm，网眼尺寸不大于 4mm×4mm，规格≥130g/m2。 ? 乳液型混凝土界面剂 涂刷于墙体材料基面，能增强界面附着能力的合成树脂乳液，抹灰石膏工程主要在混凝土基面上 采用该界面剂。 空鼓问题 抹灰工程—控制指引2.1水泥砂浆抹灰-挂网 适合的产品类型：联排/多层/小高层/高层常见问题描述：1、钢丝网或玻纤网材质不符合要求，网格间距过大或钢丝直径过小；2、钢丝网或玻纤网搭接长度及宽度不足；3、钢丝网张挂不牢固，松弛；玻纤网未紧贴基面；4、基面不平整时未提前修整平整。质量控制点：1、 不同材料基体结合处，暗埋管线孔槽基体上，抹灰总厚大于或等于35mm的找平层应挂加强网。2、 钢丝网片的网孔尺寸不大于15mm×15mm,其钢丝直径不小于0.7mm，且宜采用热镀锌。3、 固定钉间距不大于400mm，网材与基体搭接宽度不小于100mm；4、 固定后钢网应平整、连续、牢固、不变形起拱。√√ 空鼓问题 抹灰工程—控制指引2.2 水泥砂浆抹灰-打点适合的产品类型：联排/多层/小高层/高层常见问题描述：1、灰饼过于稀疏；2、灰饼强度低，粘接不牢固。质量控制点：1、 先根据控制线在墙角上方各做一个标准灰饼，然后拉线在窗口、垛角处加做灰饼，然后吊线在墙下角做标准灰饼（推荐使用红外线打灰饼）；√灰饼设置 √符合灰饼尺寸及间距 √符合灰饼平整、垂直2、 灰饼距墙体顶部、根部、端部的距离一般不得大于200，门窗洞口周边要设置灰饼；3、 竖向灰饼一般不少于3个，横向灰饼间距不大于1.5米，必须保证抹灰时刮尺能同时刮到至少两个灰饼； 空鼓问题 抹灰工程—控制指引2.3 水泥砂浆抹灰-人工拍浆 √ 适合的产品类型：联排/多层/小高层/高层1、甩浆拍子制作：①材料：15mm*15mm*1mm钢丝网、直径32mm的PVC管（或其他高硬度轻质材料），②拍面尺寸320mm*240mm（可适当调整），钢丝网折叠7~8层，固定于PVC杆端部。2、浆料配制：? 1:1水泥砂浆中加801或901建筑胶水8%配制成浆料，或采用 专用界面剂。采用人工甩浆于墙体基层。要求粘结牢固，砂 浆颗粒均匀。? 砂浆颗粒凝结后（三天后）方可进行墙面抹灰。3、施工过程：将制作好浆料均匀抹在拍子反面，用拍子将浆均匀拍在墙面上。√√ 空鼓问题 抹灰工程—控制指引2.4 水泥砂浆抹灰-分层抹灰适合的产品类型：联排/多层/小高层/高层常见问题描述：1、 未分层抹灰，单次抹灰厚度过大（单次抹灰厚度不大于10mm）；2、 抹灰厚度＞35mm时未增加抗裂网；