上海市房地产市场走势分析预测报告.pptx

08年下半年上海房地产市场走势预测;;症状一楼市疲软，销售量骤减;;97年市场低谷，市场不成熟;;;从数据看，上海土地可供开发量连年减少，07年尤为明显;6649万平方米可供开发建筑面积可以维持3年左右市场需求;根据新开工量约等于三季度后供应量的规律，今年下半年，上海住宅市场约有750万的供应量;市场销量相对乐观估计（平均132.56万方/月） 市场销量相对悲观估计（08年水平92.96万方/月）;轻度流行性感冒;;市场陷入死循环;同时，对于房地产行业不断泼冷水;;资金从哪来？缺口有多大？;各种来源占比;;由此，通过回归分析，我们可以得到关系式 Y= -193.884+0.