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建筑工程监理方案 建设工程监理方案 一．工程概况 1 ．工程名称： 2 ．工程建设地点： 3. 建设单位： 4. 监理单位： 5. 施工单位： 6. 工程建设规模：建筑面积 m2 7. 工程造价： 万元 二、监理工作范围： 工程设计文件和业主与承包人签订的合同文件规定的全部施工内容，即本 工程施工阶段的质量、进度、投资的全过程控制，包括工程建设合同的管理和 协助施工过程中各有关单位的关系。 三、监理工作内容 根据监理的工程范围与业主的要求，我公司提供的监理服务内容主要包括 施工阶段的质量、进度控制和投资控制，并执行合同管理、做好信息管理和组 织协调，尽可能为业主提供完善、优质的监理服务，内容分述如下： 1. 质量控制方面 1 / 36 建筑工程监理方案 (1). 质量的事前控制 1) 确定工程质量要求和标准（包括施工、工艺、材料和设备各方面）。 2) 审查总包和分包商的资质，审核其是否配备与工程承包合同和分包合同相符 合的力量并督促其完善。 3) 审查承包单位提出的材料、构件和设备清单与其所列的规格和品质，批准或 不同意材料、构件、设备其来源。 4) 监理应规定按某一程序对某种或某类工程材料或构件的质量进行认定。材料 进场应有产品厂家检测报告和合格证，还应按有关规定提检，无产品合格证和 检验不合格的材料、构件或零配件不得在工程中使用。 5) 对永久性生产设备和装置，应按审批同意的设计图纸组织采购或订货，这些 设备到场后应参与检查验收，主要设备还应开箱检验。 6) 审核施工单位提交的施工方案和施工组织设计，保证工程质量具有可靠的技 术措施。 7) 对施工中采用的新技术、新工艺、新材料，应审核其试验报告与技术鉴定书。 8) 检查施工现场的测量标桩 ，建筑物的定位放线与高程水准点。 9) 督促施工单位完善质量保证体系 ，包括改进计量与质量检测技术和方法、手 段。 10) 督促施工单位健全现场质量管理制度 ，包括现场会议制度、质量检查制度、 质量统计制度、质量事故报告与处理制度等。 2 / 36 建筑工程监理方案 11) 组织设计交底和图纸会审。对有的工程或工程部位尚应下达质量要求标 准。 12) 对于与工程质量有重大影响的施工机械、设备，应审核施工单位提交的技 术说明书或实测报告，不能保证工程质量要求的不得在工程中使用。 13) 把好开工关，需经监理工程师对各项准备工作检查、批准并发布开工令后， 工程方能动工；停工后，也需下达复工令后工程方能复工。 (2) 质量的事中控制 1) 督促/检查承包单位严格执行工程承包合同和工程技术标准。 2) 督促施工单位完善工序控制，把影响工序质量的因素都纳入受控制状态，并 与时审核验收施工单位提交的质量统计分析资料和管理图表。 3) 严格工序间交接检查，重要工序 （包括隐藏工序作业）需按有关质量验收标 准经监理人员检查验收后，方可进入下一道工序。 4) 重要工程部位，必要时应亲自组织试验或技术复核。对于重要材料、构配件 ， 可自行组织材料试验或质量检验工作。 5) 根据建筑生产的特点 ，对完成的分项、分部工程，相应的质量评定标准和方 法 ，进行检查验收。 6) 在工程施工过程中，对于不合格部分命令施工单位进行整改。 7) 审批设计变更和图纸修改。 8) 依法行使质量监督权。在下列情况下，监理工程师征得业主的同意下有权下 3 / 36 建筑工程监理方案 达停工令： A、施工中出现质量异常情况，经提出施工单位未采取改进措施，或改进措施 不力，未使质量状况发生好转趋势者。 B、隐藏工序作业未经现场监理工程师查验而进行下道工序作业者。 C、对已发生的质量事故未进行有效地改进而继续作业者。 D、擅自变更设计图纸进行施工者。 E、使用没有产品合格证的工程材料，或擅自替换，变更工程材料者。 F、未经技术资质审查的分包商施工人员进入