多联机中央空调维护保养方案(最新最全含报价)之欧阳歌谷创编.pdf

欧阳歌谷创编 2021 年2 月1 中央空调维护保养工程 欧阳歌谷（2021.02.01） 方 案 书 天津XXX 设备安装有限公司 目录 一、编制依据1 二、维护保养及维修2 三、年度维保费用5 四、维保期内，每月、季度维保项目：5 五、维保管理措施8 一、编制依据 项目名称：XXX 商业广场中央空调维保工程。 项目地址：天津市。 根据甲方空调设备现状和使用情况，为延长空调设备使用周 期，提高空调工作效率、稳定性及降低能耗，从而减少故障发 生，改善办公环境，就贵公司中央空调年度维护保养拟定以下方 欧阳歌谷创编 2021 年2 月1 欧阳歌谷创编 2021 年2 月1 案。为贵单位尚柏奥莱商场B、C 区商铺的中央空调设备。 美的多联机：室内机536 台 室外机118 台 二、维护保养及维修 1、多联机中央空调的保养方法 中央空调的保养工作一直是不容忽视的一个环节，但是不同 系统的中央空调保养的方法不一样，多联机中央空调系统是目前 家用中央空调的主要中央空调系统，现在详细的给大家说说多联 机中央空调系统的保养方法。 （1）多联机中央空调保养清洗不可少 无论是什么系统的中央空调，清洗是中央空调保养最基础 的工作，清洗不可少。多联机中央空调清洗要怎样呢？多联机中 央空调清洗主要包括基础清洗：过滤网和机身，深度清洗：冷凝 器和蒸发器，基础清洗是用户自己也可以做到的。过滤网在中央 空调设备中有非常重要作用，能帮助中央空调排除外界污染物， 防止灰尘进入空调中，能起到清洁的作用，过滤网的清洗就是把 中央空调过滤网拆下可用水或中性洗涤剂清洗，但是要注意的事 不宜用 50℃以上的热水清洗，以免变形；中央空调机身就是空调 外壳和裸露部分，直接用清水清洗或是中央空调洗涤剂清洗即 可。而多联机中央空调的深度清洗冷凝器和蒸发器需要专业的人 员来清洗，用户自己不能动手清洗，但是，中央空调的深度清洗 欧阳歌谷创编 2021 年2 月1 欧阳歌谷创编 2021 年2 月1 只需 3-5 年进行一次，不需要清洗，而基础清洗就需要大家不定 期的经常清洗。 （2 ）多联机中央空调保养要注意是否漏氟 多联机中央空调出现漏氟的现象会影响到中央空调的制冷效 果，加重中央空调的使用负担，更加费电，另外对中央空调的使 用寿命也有影响，所以，多联机中央空调保养时要经常观察空调 器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏，如果有就需要及时 找专业的售后人员进行处理，及时改善漏氟的现象，给中央空调 及时加氟。 （3） 多联机中央空调保养要注意用电安全 在日常中央空调保养中，用电安全也是一个大的保养方 面，经常检查中央空调电器插头与插座接触是否良好，运行时有 没有出现电缆发烫等现象，如果有要及时对房屋整个线路及时盘 查更换，避免用电事故。另外，保养好多联机中央空调要注意在 空调运行过程中科学的使用中央空调，不要时开时关，为中央空 调提供良好的运行环境，做好这几点中央空调会保养的更好，使 用寿命更长。 2、常规维护，需按以下项目清洗维护工作。 a、室外主机冷凝器清洗（夏季开机前），每台每年一次。 b、主机冷媒管路和止回阀的捡漏、紧固及调整（夏季开机 前），每年