房地产产品业态定义.docx

产品类型 产品业态定义 说明 独栋别墅独栋别墅即独门独院，上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落 独栋别墅 双拼别墅 由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅 联排别墅 别墅 有天有地，每户独门独院，设有 1至2个车位，还有地下室。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。 叠拼别墅由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。 叠拼别墅 多层 7层( 含) 以下住宅( 注：规范定义 4-6 层为多层住宅， 1-3 层为低层住宅) 小高层7层以上至 18层( 含) 以下住宅( 注：规范无严格定义，规范 7-9 层为中高层，小高层为开 小高层 发概念，一般指 8-11层住宅) 住宅 高层 18层以上( 建筑高度 100米以下) 住宅( 注：规范定义 10层以上就为高层住宅) 超高层 建筑高度 100米( 含) 以上住宅 写字楼 商业办公用楼 公寓 非住宅用地的居住项目 酒店 公建 为公众提供住宿、膳食和服务的建筑与机构 集中式商业 一般指独立大型商业 商铺 一般指社区街铺、裙楼商业 非人防车位 利用除人防外的地下室作为车库使用所设置的车位，可销售车位 人防车位利用人防平战结合，平时可作为车库使用所设置的车位。由于设置在人防内，产权归人 人防车位 防部门，车位不可销售。 其他 其他 未包含在上述产品类型中，但可供出售的产品