深圳市房屋租赁合同书(住宅).doc

- . z. **市房屋租赁 合 同 书 〔住宅〕 **市住房和建立局制 二〇一九年十一月 - . z. 房屋租赁合同 出租人〔甲方〕： 证件类型：□居民**□护照□统一社会信用代码□其他 证件： 房屋信息编码卡： 通讯地址： 联系： □委托代理人/□法定代表人： 证件类型：□居民**□护照□统一社会信用代码□其他 证件： 通讯地址： 联系： 承租人〔乙方〕： 证件类型：□居民**□护照□统一社会信用代码□其他 证件： 通讯地址： 联系： □委托代理人/□法定代表人： 证件类型：□居民**□护照□统一社会信用代码□其他 证件： 通讯地址： 联系： 根据中华人民**国合同法中华人民**国城市房地产管理法商品房屋租赁管理方法**市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁平安责任的决定**市人民政府关于标准住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见等相关法律法规文件的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平以及老实信用的根底上，就房屋租赁相关事宜协商一致，共同订立本合同。 第一条租赁房屋根本情况 1.1 甲方出租给乙方的房屋坐落于**市区，租赁形式：□整套出租/□局部出租，房屋建筑面积：平方米，房屋租赁用途：，房屋编码：。 1.2 房屋权属状况： 不动产权利人或合法使用人为，甲方持有：〔□房屋所有权证或不动产权证书/?□房屋买卖合同/?□房屋租赁合同/?□其他房屋来源证明文件〕，房屋所有权证或不动产权证书编号：，房屋〔□是/?□否〕设定了抵押。 1.3 房屋装修情况：〔装修具体情况可由甲、乙双方在本合同附件二中补充列明〕。 1.4 房屋内附属设施情况： □房屋内无任何设施设备，是空房。 □房屋内安装有设施设备，详见附件三房屋交付确认书。 第二条租赁期限 乙方租赁房屋的期限自年月日至年月日止，共计年个月〔不得超过法律、法规规定的最长期限〕。 第三条租金 3.1 租赁房屋月租金标准：人民币元〔大写：元整〕。租金按月支付，乙方应当于每月日前向甲方支付租金。甲方在收取乙方租金时，应当向乙方开具收款凭证。 3.2 租金支付方式：乙方应当在约定的支付租金日期前以□现金支付/□银行转账/□其他方式将租金交付于甲方。 以转账方式支付时，乙方应当将租金付至甲方指定的如下**： 户名： 开户行： 账号： 3.3 房屋租赁合同期内，甲方不得单方面提高租金。 押金 4.1 本合同签署后5日内，乙方应当向甲方支付相当于月〔不超过两个月〕租金的押金共计人民币元〔大写：元整〕。甲方收取乙方押金时，应当向乙方开具收款凭证。 4.2 乙方支付的押金并非乙方预付的租金或其他费用，仅是乙方履行本合同约定义务的保证。租赁期限届满或合同解除后5日内，甲方应当在扣除乙方应承当的租金、费用以及违约赔偿金后，将剩余局部无息退还给乙方〔如有租金余额一并予以退还〕。甲方不得无故拘留乙方押金，拒不退还。 第五条其他费用 5.1 租赁期间，甲方负责支付法律、法规规定应由甲方交纳的房屋租赁相关的税费。 5.2 租赁期间，因乙方使用租赁房屋所产生的□水费/□电费/□燃气费/□物业管理费/□电视费/□费/□网络费用/□等其他费用，由乙方承当。计费标准如下〔如公用事业单位或物业效劳企业依法调整收费标准的，随其调整〕： 水费：元/吨；电费：元/度； 燃气费：元/立方米；物业管理费：元/平方米/月； 其他：。 5.3 乙方应当自收到缴费通知或甲方提供的收费凭据后按要求及时缴交，否则因此产生的滞纳金、违约金及相关法律后果均由乙方承当。 第六条房屋的交付与验收 6.1 甲方应于年月日前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施平安、合格〔含空气质量〕。 6.2 乙方应在甲方交付租赁房屋时入内检查租赁房屋的现有设备及设施，双方应当共同签署房屋交付确认书〔见附件三〕完成交付。 第七条装饰装修 □在不影响房屋构造的前提下，甲方同意乙方对租赁房屋进展装饰装修；按规定需报有关部门审批的，还应由□甲方/□甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进展。租赁期限届满或合同解除后，装饰装修物□由乙方撤除并恢复原状/□折价归甲方所有/□无偿归甲方所有/□其他。 □甲方不同意乙方对租赁房屋进展装饰装修。 第八条房屋使用及维护 8.1 租赁期间，乙方应当正常、合理地使用租赁房屋及其附属设施，平安用水、用电，不得安排人员在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。 8.2 租赁期间，乙方发现租赁房